물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11296 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
68,000,000원
(6,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 7번 2024. 12. 18. 제234934호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2022. 7. 5. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 24-59 해오름빌딩 제2층 제205호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 68,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
15개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11296 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 24-59 해오름빌딩 제2층 제205호이다. 용도는 다세대이며 전유 부분은 철근콘크리트구조 13.44㎡로 표시되어 있다. 2026-05-13 매각기일은 85,000,000원에 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 최저 68,000,000원으로 진행된다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 을구 7번 2024. 12. 18. 제234934호 주택임차권등기
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 첫 순위 설정: 2022. 7. 5. 가압류
- 임대관계: 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 수평표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 해오름빌딩 제2층 제205호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (화곡역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상8층건내 제2층 제205호로서, (사용승인일: 2011.12.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구 미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경11296 해오름빌딩 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11296 해오름빌딩의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경11296 해오름빌딩 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 68,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 6,800,000원입니다. 최초 표시 금액은 85,000,000원이며, 2026년 5월 13일 매각기일에 유찰된 이력이 있습니다.
2025타경11296 해오름빌딩 물건 소재지는 어디인가요?
경매 대상은 서울특별시 강서구 화곡동 24-59 해오름빌딩 제2층 제205호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 까치산로15길 29입니다. 물건 표시는 구분건물 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11296 해오름빌딩은 어떤 종류의 부동산인가요?
화면 표시 데이터의 용도는 다세대로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분 면적은 13.44㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경11296 해오름빌딩 권리 관련 특이사항이 있나요?
화면 표시 데이터에는 말소되지 않는 권리로 을구 7번 2024년 12월 18일 제234934호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 매각물건명세서에는 대항력 있는 임차인이 있고, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11296 해오름빌딩의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 우장초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 동류형 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 이루어진 지역으로 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역 등이 소재해 대중교통 사정은 보통이라고 되어 있습니다.
2025타경11296 해오름빌딩 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지하 1층 지상 8층 건물 내 제2층 제205호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2011년 12월 9일로 표시되어 있습니다. 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11296 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1340이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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