물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102467 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 233,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
233,000,000원
(23,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023. 9. 15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 8층804호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 233,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102467 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 동작구 상도1동 더포레스트 8층 804호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.4㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 233,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호), 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 최선순위설정: 2023. 9. 15. 압류
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 등 제한사항 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제8층 제804호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 완경사지 내 토지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 해당사항 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102467 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102467 사건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102467 더포레스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 233,000,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 23,300,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준이며 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경102467 더포레스트 물건 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 8층 804호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25, 더포레스트로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102467 더포레스트는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제8층 제804호로 표시됩니다. 전유면적은 16.4㎡입니다.
2025타경102467 더포레스트 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 강남초등학교 서측 인근에 위치합니다. 주변은 오피스텔, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 기재되어 있습니다. 차량 접근 및 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경102467 더포레스트 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
건물 구조는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕으로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 표시됩니다. 설비로는 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경102467 더포레스트 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102467 더포레스트 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정 제4별관 3층 7호입니다. 매각기일과는 별도의 일정으로 기재되어 있습니다.
2025타경102467 더포레스트의 제시외 물건이나 임대관계가 표시되어 있나요?
감정평가 요항의 제시외 물건 항목은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 임대관계 항목도 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 별도 매각조건에는 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 관련 조건이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102467 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 담당계는 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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