물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11213 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 312,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
199,680,000원
(19,968,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.12.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 359-42 엘케이드림빌 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 249,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 199,680,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11213 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 엘케이드림빌 제2층 제202호 다세대입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 26.64㎡이며, 감정가 312,000,000원에서 2회 유찰 후 최저가 199,680,000원으로 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 예정입니다. 보증금은 19,968,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2, 5호선 '까치산역')이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.11.30) 외벽 : 치장석재 붙임 마감 등, 내부 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. |
| 이용상황 | 공부상 '도시형생활주택'으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, '도시형생활주택(단지형다세대)' 건부지로 이용중입니다. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 포장상태 등은 무난합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 359-42, 359-107 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)입니다. |
| 제시외 물건 | 해당없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11213 엘케이드림빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11213 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 확인됩니다.
2025타경11213 엘케이드림빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 312,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 199,680,000원입니다. 보증금은 10.0%로 표시되어 있으며 금액은 19,968,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 강서구 화곡동 엘케이드림빌 2025타경11213 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 359-42 엘케이드림빌 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 월정로28가길 19-21 (화곡동, 엘케이드림빌)로 표시되어 있습니다. 물건 구분은 전유이며 건물명은 엘케이드림빌입니다.
2025타경11213 엘케이드림빌 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 공부상 도시형생활주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.64㎡로 표시됩니다. 건물은 지상 6층 건물 내 제2층 제202호입니다.
서울남부지방법원 2025타경11213 엘케이드림빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 312,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 249,600,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 199,680,000원입니다.
2025타경11213 엘케이드림빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 매각 관련 문구에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 엘케이드림빌 2025타경11213 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 월정초등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 까치산역이 소재해 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11213 엘케이드림빌 건물 설비와 사용승인일은 어떻게 나오나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 11월 30일로 기재되어 있습니다. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11213 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있고, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시로 표시되어 있습니다. 집행관 전화번호는 02-2192-1462로 확인됩니다.
2025타경11213 엘케이드림빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도의 임대관계 세부 내용은 제공된 화면 표시 데이터에서 확인되지 않습니다. 입찰 전 매각물건명세서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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