물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52288 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 288,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
288,000,000원
(28,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 백현민)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2025.11.28. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 226-2 103동 1층102호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 288,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52288 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 226-2 103동 1층102호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 52.07㎡이며 감정가와 매각기일 최저가격은 288,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 공고되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 백현민)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항이 표시되어 있음.
- 제시외 물건 해당사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치하는 통칭 골든 네스트 103동 1층 102호로서, 주위는 아파트단지,다세대주택, 병원, 근린생활시설 등이 소재 하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건 내 제1층 제102호로서 외 벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.. 창 호 : 새시창호 임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 완경사인 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 단지 북측으로 노폭 약 7~8M의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1:제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산 주변),토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가 대상 용도:아파트,지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 기호2:제2종일반주거지역(7층이하),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관 관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)). |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경52288 103동 1층102호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52288 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경52288 은평구 역촌동 103동 1층102호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 288,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금률 10.0% 기준 28,800,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울특별시 은평구 역촌동 226-2 103동 1층102호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 226-2 103동 1층102호이며, 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로7길 43입니다. 용도는 다세대이고, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약 정보에는 철근콘크리트구조 52.07㎡, 전용면적 52.07㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경52288 경매 사건은 어떤 사건인가요?
2025타경52288 사건은 서울서부지방법원 경매3계의 부동산강제경매 사건으로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 11월 27일, 개시일은 2025년 11월 28일입니다. 사건 정보의 청구금액은 285,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경52288 은평구 역촌동 다세대의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 서울시립서북병원 동측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 병원, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로, 제반 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통편의도도 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경52288 103동 1층102호 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평지붕 5층 건물 내 제1층 제102호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등이고, 창호는 새시창호로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경52288 물건의 임대관계나 임차권 관련 특이사항이 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 내용의 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52288 은평구 역촌동 226-2 토지 이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 해당 토지가 제2종일반주거지역(7층이하) 등으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 관련 내용도 기재되어 있습니다. 또한 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 문구가 포함되어 있어 세부 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경52288 103동 1층102호는 제시외 물건이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건에는 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 이 답변은 제공된 화면 표시 데이터 기준입니다. 세부 확인은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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