물건기본정보
| 사건번호 | 2023타경126437 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 295,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
16,218,000원
(1,621,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 2023.7.12. 제123570호 주택임차권등기(을구1번) 최선순위 설정: 2023.12.13. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제16층 제1603호 (화곡동, 우장산자하클래식) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 15건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.09 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 295,000,000원 | 유찰 |
| 2024.08.14 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2024.09.26 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 2024.10.31 (10:00) | 매각기일 | 112호 법정 | 151,040,000원 | 유찰 |
| 2024.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 120,832,000원 | 유찰 |
| 2025.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 96,666,000원 | 유찰 |
| 2025.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 77,333,000원 | 유찰 |
| 2025.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 61,866,000원 | 유찰 |
| 2025.07.03 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 49,493,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 39,594,000원 | 유찰 |
| 2025.10.02 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 31,675,000원 | 유찰 |
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 25,340,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 20,272,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 16,218,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2023타경126437 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡로 317 우장산자하클래식 제16층 제1603호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.59㎡이며 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. 감정가는 295,000,000원이고 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 제112호 법정, 최저매각가격은 16,218,000원입니다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 13회 유찰
- 2023.7.12. 제123570호 주택임차권등기(을구1번)
- 대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. 임차보증금 295,000,000 임대차계약일자 2021.04.04, 확정일자 2021.04.13 등
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡6동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상19층 건 내 제16층 제1603호로서, (사용승인일 : 2020.08.28.) 외벽 : 돌붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상황 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음. - 임차보증금 295,000,000 임대차계약일자 2021.04.04, 확정일자 2021.04.13 등 |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2023타경126437 우장산자하클래식 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2023타경126437 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2023타경126437 우장산자하클래식 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가액은 295,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 16,218,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 1,621,800원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원 원문 자료와 진행 상태를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
우장산자하클래식 2023타경126437 소재지는 어디인가요?
소재지는 서울특별시 강서구 화곡로 317, 제16층 제1603호입니다. 건물명은 우장산자하클래식이며, 지번은 서울특별시 강서구 화곡동 1105-3으로 표시되어 있습니다. 등기 열람 가능 여부는 Y로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2023타경126437 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료상 이용상황은 업무시설, 즉 오피스텔로 기재되어 있습니다. 대상은 지하 2층, 지상 19층 건물 내 제16층 제1603호이며 철근콘크리트구조입니다. 전유 부분 면적은 27.59㎡로 표시되어 있습니다.
2023타경126437 우장산자하클래식은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 13회로 기재되어 있습니다. 2024년 7월 9일부터 2025년 12월 23일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
우장산자하클래식 2023타경126437에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 2023년 7월 12일 제123570호 주택임차권등기(을구1번)가 매각으로 소멸하지 않는 권리로 표시되어 있습니다. 또한 대항력 있는 임차인이 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 기재가 있습니다. 실제 인수 범위는 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
2023타경126437 우장산자하클래식 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기 사항이 있다고 기재되어 있습니다. 임차보증금은 295,000,000원, 임대차계약일자는 2021년 4월 4일, 확정일자는 2021년 4월 13일로 표시되어 있습니다. 세부 권리관계는 등기사항전부증명서와 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
우장산자하클래식 2023타경126437 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡6동주민센터 북측 인근에 위치합니다. 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2023타경126437 우장산자하클래식 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 기본적인 위생 및 급배수설비가 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 기계식 주차장설비 등도 표시되어 있습니다. 설비의 실제 상태는 현황 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2023타경126437 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 (02)2192-1340이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2023타경126437과 물건번호를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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