물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10510 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 353,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
180,736,000원
(18,073,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.6.20. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제6층 제602호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 353,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 282,400,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,920,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 180,736,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10510 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제6층 제602호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.24㎡이며 감정가는 353,000,000원, 현재 매각기일 최저가는 180,736,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건 및 대항력 포기조건 매각 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
- 임대관계 등은 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2022.03.11.) 외벽 : 석재 붙임 및 치장 벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실, 주방/식당, 화장실, 방2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m, 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 등은 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경10510 더원 제602호 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10510 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10510 더원 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 180,736,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 18,073,600원입니다. 감정평가액은 353,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 더원 제602호 경매 물건 주소는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 966-9 더원 제6층 제602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 까치산로18길 17-19 (화곡동, 더원)로 표시되어 있습니다. 물건종류는 다세대입니다.
2025타경10510 더원 제602호는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 5일 353,000,000원, 2026년 3월 26일 282,400,000원, 2026년 5월 7일 225,920,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 180,736,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경10510 더원은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 더원 제6층 제602호의 다세대 물건입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.24㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 도시형생활주택으로 거실, 주방/식당, 화장실, 방 2, 발코니 등이 기재되어 있습니다.
2025타경10510 더원 경매의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 더원 제602호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 우장초등학교 남동측 인근에 위치합니다. 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 된다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 각종 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경10510 더원 제602호 내부 이용상황은 확인됐나요?
감정평가 내용에는 공부상 도시형생활주택으로 거실, 주방/식당, 화장실, 방 2, 발코니 등이 기재되어 있습니다. 다만 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 했다고 표시되어 있습니다. 실제 내부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10510 더원 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
해당 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며, 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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