물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102383 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 147,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
117,600,000원
(23,520,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.01.09.자 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2021.11.29. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강남구 자곡동 655 강남푸르지오시티2차 3층307호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 94,080,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 75,264,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 117,600,000원 | 매각 |
| 2026.04.15 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.19 (16:00) | 03 | 4별관 민사집행과 경매10계 | 0원 | 미납 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 117,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102383 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강남구 자곡동 655 강남푸르지오시티2차 3층307호 전유 부분이다. 감정가 147,000,000원, 최저매각가격 117,600,000원이며 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 ‘우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 2026.01.09.자 확약서가 제출됨
- 2026-05-19 미납 이력이 있음
- 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본 건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 ""풍문고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철역'수서역'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층건 내 3층 307호로서, (사용승인일 : 2014.08.29.) 외 벽 : 복합판넬 붙임 및 석재 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임.(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조). |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 갖추었으며, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 약35미터, 남동측으로 약15미터 포장도로와 각각 접하며, 북동측으로 약6미터 보도블럭 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구) , 도로(접합) , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102383 강남푸르지오시티2차 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00로 표시되어 있습니다. 매각 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102383 강남푸르지오시티2차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 117,600,000원입니다. 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%이며, 표시된 보증금은 23,520,000원입니다.
강남푸르지오시티2차 2025타경102383 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강남구 자곡동 655 강남푸르지오시티2차 3층 307호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 강남구 자곡로 192입니다.
2025타경102383 강남푸르지오시티2차는 어떤 용도의 물건인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며, 해당 호실은 지상 10층 건물 중 3층 307호입니다.
강남푸르지오시티2차 3층 307호 전유면적은 얼마인가요?
물건 정보에는 전유 부분이 철근콘크리트구조 22.444㎡로 표시되어 있습니다. exclusive_area_m2 항목도 22.444㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경102383 강남푸르지오시티2차는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 8월 20일, 9월 24일, 11월 5일, 12월 10일, 2026년 3월 4일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다.
강남푸르지오시티2차 2025타경102383 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경102383 강남푸르지오시티2차의 특별매각조건은 무엇인가요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건으로 매수신청보증금이 최저매각가격의 20%라고 기재되어 있습니다. 또한 주택도시보증공사의 2026년 1월 9일자 확약서 제출 내용이 표시되어 있으므로, 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
강남푸르지오시티2차 2025타경102383 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본 건이 풍문고등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있으며, 차량 접근이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 원거리에 수서역이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경102383 강남푸르지오시티2차에 임대관계가 표시되어 있나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임차권이 설정되어 있다고 기재되어 있습니다. 세부 내용은 등기사항전부증명서를 참조하라는 취지로 표시되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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