물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102464 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
171,000,000원
(17,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 경매법정 4별관 211호 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 3층 7호법정 4별관 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차권자 김지현)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2023.09.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층601호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매11계 | 02-530-1817 | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 136,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 109,440,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 87,552,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 171,000,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102464 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층601호 전유 부분이다. 대상은 철근콘크리트구조 12.72㎡ 구분건물이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 2026-06-18 10:00 경매법정 4별관 211호에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 보증금은 최저매각가격의 10%로 표시되어 있다. 이전 매각기일은 4회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2025-12-11, 2026-01-22, 2026-03-05, 2026-04-09 매각기일 유찰
- 주택도시보증공사(양도전:임차권자 김지현)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- first_rank_mortgage: 2023.09.15. 압류
- 임대내역은 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 등
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2021.12.10) 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 등 창호 : 섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 기호(가) : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 ""건물내부구조도""참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서, ""오피스텔"" 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 ""매봉로""에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102464 더포레스트 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102464 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00로 표시되어 있습니다. 매각장소는 경매법정 4별관 211호입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00, 3층 7호법정 4별관으로 기재되어 있습니다.
2025타경102464 더포레스트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 최저매각가격은 171,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 17,100,000원입니다. 입찰방식은 기일입찰로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102464 더포레스트 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층601호로 표시되어 있습니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 매봉로 25, 상도1동 더포레스트입니다. 물건 표시는 구분건물의 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경102464 더포레스트 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 요지에는 대상 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.72㎡로 표시되어 있으며, 전용면적도 12.72㎡로 제공되어 있습니다. 건물은 평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제601호로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102464 더포레스트는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 12월 11일, 2026년 1월 22일, 2026년 3월 5일, 2026년 4월 9일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일로 표시되어 있습니다.
2025타경102464 더포레스트의 교통과 주변환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 대상 물건이 서울강남초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 설명되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 상도역이 있어 대중교통 상황은 무난하다고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102464 더포레스트 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역이 미상이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 2026년 5월 4일자 확약서가 제출되었다는 내용이 표시되어 있습니다. 해당 확약서 내용은 우선변제권 주장, 대항력 포기, 전액 변제 여부와 관계없는 임차권등기 말소 동의에 관한 것으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102464 더포레스트 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 02-530-1817입니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
2025타경102464 더포레스트 건물 설비와 사용승인일은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 건물이 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물이며, 사용승인일은 2021년 12월 10일로 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 내부 마감 등 구체 내용은 감정평가 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102464 더포레스트 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 토지가 도시지역 및 제3종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 도로 저촉, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 관련 기재가 포함되어 있습니다. 제한사항은 세부 해석이 필요한 항목이므로 관할 기관이나 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.