물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경9582 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,420,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
727,040,000원
(72,704,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 집합건축물대장상 '판매시설'로 등재되어 있음 - 현황조사 및 감정평가 당시 공실 상태임 최선순위 설정: 2023.07.04. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 방화동 904 신마곡벽산블루밍 제판매시설1동 제1층 제104동111호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,420,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,136,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 908,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 727,040,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경9582 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 방화동 904 신마곡벽산블루밍 제판매시설1동 제1층 제104동111호입니다. 집합건축물대장상 판매시설로 등재되어 있으며 전유부분은 철근콘크리트구조 60.9143㎡입니다. 감정가는 1,420,000,000원이고 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 최저가 727,040,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 이전 매각기일 3회는 유찰로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장상 '판매시설'로 등재되어 있음
- 현황조사 및 감정평가 당시 공실 상태임
- 매각기일 2025-09-23, 2026-03-25, 2026-04-30 각 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""개화산역(지하철5호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""개화산역(지하철5호선)""이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 제1층 제111호로서, (사용승인일: 2020.11.26) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 판매시설(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 현황 ""공실""상태임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 전기설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 판매시설, 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선도로 및 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) , 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교 환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대 보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권장기전세주택 도시환경<학교보건법>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)정비구역)<도시 및 주거 환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05) (지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경9582 신마곡벽산블루밍 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경9582 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경9582 신마곡벽산블루밍 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 727,040,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 72,704,000원입니다. 원문 자료의 기일별 표시 금액과 입찰 조건을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 강서구 방화동 신마곡벽산블루밍 2025타경9582 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 방화동 904 신마곡벽산블루밍 제판매시설1동 제1층 제104동111호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 양천로10길 38입니다. 건물명은 신마곡벽산블루밍으로 확인됩니다.
2025타경9582 신마곡벽산블루밍 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
집합건축물대장상 판매시설로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 60.9143㎡이며, 전유면적도 60.9143㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 자료에는 1층 건물 내 제1층 제111호로 설명되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경9582 신마곡벽산블루밍은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 기일별로 2025년 9월 23일 1,420,000,000원, 2026년 3월 25일 1,136,000,000원, 2026년 4월 30일 908,800,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 기일의 금액은 727,040,000원입니다.
2025타경9582 신마곡벽산블루밍은 현재 공실인가요?
물건 명세에는 현황조사 및 감정평가 당시 공실 상태라고 표시되어 있습니다. 감정평가의 이용상황에도 판매시설로서 현황 공실 상태라고 기재되어 있습니다. 임대관계 항목은 '-'로 표시되어 있어, 세부 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경9582 신마곡벽산블루밍 주변 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 개화산역 지하철 5호선 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 개화산역이 소재한다고 기재되어 있습니다. 대중교통 상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경9582 신마곡벽산블루밍의 감정평가상 주위환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 주위가 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 제반 주거환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 이 내용은 감정평가 당시 자료 기준입니다.
서울남부지방법원 2025타경9582 신마곡벽산블루밍의 첫 등기 근저당은 언제인가요?
물건 정보에는 첫 순위 근저당이 2023년 7월 4일 근저당권으로 표시되어 있습니다. 다만 이 자료만으로 권리분석 결과를 단정할 수는 없습니다. 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경9582 신마곡벽산블루밍 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 경매3계 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경9582를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.