물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12059 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
164,000,000원
(16,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.12. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제2층 제203호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 164,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12059 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제2층 제203호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 24.12㎡이며 감정가는 205,000,000원, 최저매각가격은 164,000,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 집합건축물대장상 2021.03.11자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사 지대 내 자체지반 조성된 이필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이 용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약5미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호1,2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역(2022-09-15)(제한기간:2022.09.15 ~ 2024.09.14 / 2024.09.15 ~ 2025.09.14)<건축법>, 건축허가.착공제한지역(2025-03-27)(제한기간 : (최초) 제한공고(고시)일로부터 2년)<건축법>, 건축허가.착공제한지역(2025-09-11)<건축법>, 장애물 제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2022-08-26)(지정기간:2023.08.31 ~ 2024.08.30) / 2024.08.31 ~ 2025.08.30), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-02-13)(지정 기간 : 2025.02.18 ~ 2025.08.30 / 2025.08.31 ~ 2026.08.30), 토지거래계약에 관한 허가구 역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.08.26. ~ 2026.08.25). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경12059 모아빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12059 모아빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12059 모아빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 164,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 16,400,000원입니다. 감정평가액은 205,000,000원입니다.
서울특별시 금천구 시흥동 모아빌 제203호 경매 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 3-51 모아빌 제2층 제203호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 독산로50길 196입니다. 물건 종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
2025타경12059 모아빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일에는 205,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 164,000,000원입니다.
금천구 시흥동 모아빌 제203호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
이 물건의 전유면적은 24.12㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 집합건축물대장상 2021년 3월 11일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 5층 건물 내 2층 203호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
2025타경12059 모아빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 효력과 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12059 모아빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 이는 매각기일인 2026년 6월 17일 이후 일정으로 표시된 내용입니다.
2025타경12059 모아빌 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 시흥동 소재 신흥초등학교 북동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
금천구 시흥동 모아빌 제203호의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 화면 데이터에는 특별매각조건과 대항력 포기조건 매각에 관한 내용이 함께 기재되어 있습니다. 임차인 관련 세부 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.