물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경135964 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 231,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,800,000원
(18,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.9.10. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제102동 제5층 제503호 (신월동, 그라비스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 147,840,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경135964 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제102동 제5층 제503호(신월동, 그라비스) 전유 부분이다. 집합건축물대장상 용도는 오피스텔이며 철근콘크리트구조 29.65㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 231,000,000원, 최저가 184,800,000원, 입찰보증금은 18,480,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대내역은 미상
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역이 포함되며 강서양천교육청에 반드시 확인 요망
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택 및 근린생활시설과 업무시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건(사용승인일자: 2018. 12. 17)중 제 5층 제 503호이며, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 일부 타일깔기 창호: 하이새시창호임 |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 용도는 "오피스텔"이며, 방2, 주방, 욕실의 구조임 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비(별동)등이 되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고. 평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 다세대주택등)부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 약 40미터폭(남부순환로)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 (1),(2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대내역은 미상이며 그라비스는 제101동, 제102동이고 본건이 속한 제102동은 2층 - 8층은 집합건축물대장상 용도가 오피스텔, 9층 - 11층은 다세대주택으로 등재되어 있음 |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경135964 그라비스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경135964 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2024타경135964 그라비스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2026년 6월 17일 매각기일 기준 최저매각가격은 184,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 18,480,000원입니다. 원문 일정과 매각조건은 입찰 전 다시 확인하는 것이 좋습니다.
2024타경135964 그라비스 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제102동 제5층 제503호입니다. 괄호 안 표시로는 신월동, 그라비스로 기재되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 양천구 신월동 131-2입니다.
2024타경135964 그라비스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 집합건축물대장상 용도가 오피스텔로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.65㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 방 2개, 주방, 욕실 구조로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경135964 그라비스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다.
2024타경135964 그라비스의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 해당 조건의 구체적 의미와 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경135964 그라비스 감정평가액은 얼마인가요?
물건 및 대상물건 정보에는 평가금액이 231,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 184,800,000원입니다. 가격 판단이나 낙찰 가능성은 원천 데이터만으로 단정할 수 없습니다.
그라비스 2024타경135964 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 소재 신월1동주민센터 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재한다고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 자유롭고 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통 이용 편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2024타경135964 그라비스 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 11층 건물 중 제5층 제503호로 기재되어 있습니다. 사용승인일자는 2018년 12월 17일로 표시되어 있습니다. 설비는 급탕 및 급배수 위생설비, 도시가스보일러 개별난방, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지, 별동 기계식주차설비 등이 기재되어 있습니다.
2024타경135964 그라비스 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역이 미상으로 기재되어 있습니다. 같은 항목에는 그라비스가 제101동, 제102동으로 구성되어 있고, 본건이 속한 제102동의 2층부터 8층은 집합건축물대장상 오피스텔, 9층부터 11층은 다세대주택으로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 임대차 관련 세부 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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