물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1593 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 990,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
792,000,000원
(79,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
최선순위 설정: 2024.05.17. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층412호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 990,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 792,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경1593 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층412호 전유 부분이다. 건물은 철근콘크리트조 56.340㎡이며, 감정가는 990,000,000원, 최저가는 792,000,000원으로 표시되어 있다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 임대사항 미상임.
- 집합건축물대장(전유부)의 공용부분에는 미용실, 세탁소, 사우나, 헬스실, 식당 등의 부대시설이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 당시 탐문 조사상 미운영 상태로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
- 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)).
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 노유자시설, 관공서, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 녹번역(지하철3호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평지붕 지하4층/지상12층 건물 내 연번(1)은 제4층 제412호, 연번(2)는 제5층 제508호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 본건 연번(1, 2)는 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)로 이용중임. (※ 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 방송설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설), 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대사항 미상임. - 본건 연번(1, 2)는 집합건축물대장(전유부)의 공용부분에는 미용실, 세탁소, 사우나, 헬스실, 식당 등의 부대시설이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 기준시점 당시 탐문 조사상 미운영 상태로 조사되었는 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. |
사진 자료
총 22장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경1593 시니어캐슬 클라시온의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경1593 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 표시되어 있습니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 990,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 792,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 79,200,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준으로 1회 유찰 이력이 있습니다.
서울 은평구 녹번동 시니어캐슬 클라시온 4층 412호는 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층 412호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5입니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 56.340㎡이며, 전유면적은 56.34㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료에는 본건 연번 1, 2가 교육연구 및 복지시설, 즉 노인복지시설로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 입력된 object 정보의 4층 412호는 연번 1에 해당합니다. 세부 구조는 자료상 내부구조도 참조로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경1593 물건의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평구청 북동측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 노유자시설, 관공서, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 주거지역으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 녹번역 지하철 3호선이 있어 대중교통 사정은 대체로 양호한 편으로 표시되어 있습니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온의 유찰 이력은 어떻게 되나요?
일정 정보에는 2026년 5월 12일 10:00 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 당시 금액은 990,000,000원으로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 10:00 매각기일의 금액은 792,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온의 말소기준권리로 보이는 최초 근저당권일은 언제인가요?
물건 정보에는 first_rank_mortgage가 2024.05.17. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터에 기재된 권리 관련 정보입니다. 실제 권리관계 판단은 등기부 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
시니어캐슬 클라시온 2025타경1593의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대사항 미상으로 기재되어 있습니다. 또한 공용부분에 미용실, 세탁소, 사우나, 헬스실, 식당 등의 부대시설이 등재되어 있으나 기준시점 탐문 조사상 미운영 상태로 조사되었다고 표시되어 있습니다. 경매 참여 시 별도 확인이 요구된다는 취지의 내용이 함께 기재되어 있습니다.
2025타경1593 시니어캐슬 클라시온의 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 함께 기재되어 있습니다. 또한 외국인 등과 일부 용도를 대상으로 한 토지거래허가구역 기간이 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경1593 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323, 구내 1323으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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