물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1678 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,110,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,688,000,000원
(337,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
재매각임 매수보증금 20% 감정평가서에 의하면 본건 한가람아파트 단지는 이촌한가람아파트 리모델링주택조합이 설립되어 리모델링 사업을 추진중인 것으로 조사되면, 2025. 7.11. 용산구 사실조회회신서에 의하면 조합의 명칭은 이촌한가람아파트 리모델링주택조합(전화번호 798-9406) 이며, 사업일정 등은 관련 조합에 문의하시기 바람* 최선순위 설정: 2016.11.11. 근저당 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 용산구 이촌동 404 한가람아파트 213동 1층102호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,110,000,000원 | 매각 |
| 2026.02.10 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.19 (17:00) | 03 | 서울서부지방법원 경매7계 | 0원 | 미납 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,110,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,688,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경1678 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 용산구 이촌동 404 한가람아파트 213동 1층102호 전유부분이다. 물건은 철근콘크리트 벽식구조 71.45㎡ 아파트로 표시되어 있으며, 감정평가액은 2,110,000,000원, 최저매각가격은 1,688,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 재매각임 매수보증금 20%
- 감정평가서에 의하면 본건 한가람아파트 단지는 이촌한가람아파트 리모델링주택조합이 설립되어 리모델링 사업을 추진중인 것으로 조사되며, 2025.7.11. 용산구 사실조회회신서에 의하면 조합 명칭은 이촌한가람아파트 리모델링주택조합이고 사업일정 등은 관련 조합에 문의하시기 바람
- 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람
- 폐문부재로 임대관계 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용이 토지이용계획 및 제한상태에 기재되어 있음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 '신용산초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철4호선 및 경의중앙선 ""이촌역"" 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 지상 22층 건물내 제1층 제102호로서, (사용승인 : 1998.09.18.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상황 | '아파트'로 이용중으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 열병합발전에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건이 소재한 이촌동 409번지는 동측, 북측, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 남측으로 왕복5차선 포장도로 등과 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호, 세부사항은 건축과 문의), 기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호), 기호3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 기호4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 기호5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(서울신용산초등학교), 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호), 기호6 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선, 용산구 고시2019-39호), 기호7 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-12-16)(국가철도공단시설계획처), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 기호8 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서빙고아파트지구지구단위계획구역), 도로(접합), 가축 |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 폐문부재로 임대관계 미상임. - 본건 한가람아파트 단지는 이촌한가람아파트 리모델링주택조합이 설립되어 리모델링 사업을 추진중인 것으로 조사되며, 사업일정 등은 관련 조합에 문의하시기 바람. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경1678 한가람아파트 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경1678 한가람아파트 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정평가액은 2,110,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 1,688,000,000원으로 표시되어 있습니다. 매수보증금은 20%이며 금액은 337,600,000원으로 기재되어 있습니다. 화면에는 재매각임 매수보증금 20%라는 내용도 함께 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경1678 한가람아파트 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 용산구 이촌동 404 한가람아파트 213동 1층102호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 용산구 이촌로71길 10입니다. 물건종류는 전유 부분으로 표시되어 있으며, 건물명은 한가람아파트입니다.
2025타경1678 한가람아파트 전용면적과 구조는 어떻게 나오나요?
객체 정보에는 전용면적 71.45㎡로 표시되어 있습니다. 요약에는 철근콘크리트 벽식구조 71.45㎡라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 22층 건물 내 제1층 제102호이며 사용승인은 1998년 9월 18일로 표시되어 있습니다.
2025타경1678 한가람아파트는 왜 재매각으로 표시되어 있나요?
일정 정보에는 2026년 2월 3일 매각, 2026년 2월 10일 최고가매각허가결정이 표시되어 있습니다. 이후 2026년 3월 19일 결과가 미납으로 기재되어 있고, 물건 정보에는 재매각임 매수보증금 20%라고 표시되어 있습니다. 구체적인 재매각 사유나 절차 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경1678 한가람아파트는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2026년 5월 19일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 2,110,000,000원입니다. 다음 매각기일인 2026년 6월 23일에는 1,688,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경1678 한가람아파트 주변 교통과 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 용산구 이촌동 소재 신용산초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철 4호선 및 경의중앙선 이촌역, 버스정류장 등이 있어 제반 교통여건은 양호한 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경1678 한가람아파트 임대관계는 확인되었나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 폐문부재로 임대관계 미상이라고 기재되어 있습니다. 내부 설비 등의 정상작동 여부도 폐문부재로 확인이 불가하였다는 내용이 있습니다. 점유나 임대관계 판단에는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경1678 한가람아파트 리모델링 관련 내용이 있나요?
물건 명세에는 한가람아파트 단지에 이촌한가람아파트 리모델링주택조합이 설립되어 리모델링 사업을 추진 중인 것으로 조사된다고 기재되어 있습니다. 2025년 7월 11일 용산구 사실조회회신서상 조합 명칭과 전화번호 798-9406이 표시되어 있습니다. 사업일정 등은 관련 조합에 문의하라는 내용이 있어, 구체 일정은 원천 데이터에서 확인되지 않습니다.
서울서부지방법원 2025타경1678 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1327(구내:1327)로 기재되어 있으며, 집행 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경1678을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.