물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51906 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,965,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,372,000,000원
(237,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2018. 8. 16.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2018.10.19.근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 용산구 한강로2가 422 래미안용산더센트럴 1층107호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,965,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,372,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51906 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 용산구 한강로2가 422 래미안용산더센트럴 1층107호 판매시설이다. 전유 부분은 철골철근콘크리트구조 63.76㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 2,965,000,000원이다. 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저가 2,372,000,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2018. 8. 16.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
- 2026-05-12 매각기일 유찰.
- 상점(판매시설)로 복호두(호두과자 제조 및 판매업)에서 임차 사용중에 있음.
- 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
- 인테리어공사를 임차인이 시공한 것으로 탐문되나, 상세한 내역은 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역이 기재되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "용산역" 동측인근의 한강대로변에 위치하며, 부근은 상업.업무시설, 주상복합건물, 쇼핑몰 및 노선상가 등이 밀집된 일반상업지역내 판매시설로 주위환경은 비교적 양호시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 서측 인근에 기차 및 전철역인 용산역과 지하철4호선 신용산역 이 위치하고, 한강대로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용 사정은 편리함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하9층, 지상40층중 1층 제107호 로서 2017.05.31.사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: SMC판넬마감. 강화유리마감. 내벽: 인테리어 마감 바닥: 석재타일깔기. 창호: 스텐레스 및 칼라시창호 복층유리. |
| 이용상황 | 상점(판매시설)로 복호두(호두과자 제조 및 판매업)에서 임차 사용중에 있음.. |
| 설비내역 | 급배수.위생시설, 도시가스배관 및 난방시설, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기, 스프링쿨러, 방송설비, 지하주차장시설 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가로장방형의 평탄한 지반으로 '래미안더용산센트럴" 주상복합건물로 이용됨. |
| 도로상태 | 남동측으로 노폭 약40m포장도로에, 북서측으로 노폭 약30m 포장도로에, 북동측과 남서측으로 노폭 약20m 포장도로에 각기 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(폐지입안), 지구단위계획구역(용산지구), 대로1류(폭 35~40M)(접합), 대로2튜(폭 30~35M)(2015-10-29)(접합), 도로(접합), 중로1류폭(20~25M) (2015-10-29)(접합), 철도(저촉). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>. 과밀억제권역 <수도권정빅ㅔ획법>. 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점 경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립.다세대 지정기간:2025.08.26~2026. 08.25), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 건축선(해당 도로의 경계선에서 3M후퇴선, 용산구 고시2019-39호,세부사항은 건축과 문의) . |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계; 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 기 타 : 인테리어공사를 임차인이 시공한 것으로 탐문되나, 상세한 내역은 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51906 래미안용산더센트럴 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51906 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51906 래미안용산더센트럴 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 2,965,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 2,372,000,000원입니다. 앞선 2026년 5월 12일 매각기일은 유찰로 기재되어 있습니다.
서울 용산구 래미안용산더센트럴 1층107호의 입찰보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 입찰보증금 금액은 237,200,000원으로 기재되어 있습니다. 실제 제출 방식과 세부 요건은 법원 매각 공고 원문 확인이 필요합니다.
2025타경51906 래미안용산더센트럴 물건 소재지는 어디인가요?
물건은 서울특별시 용산구 한강로2가 422 래미안용산더센트럴 1층107호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 용산구 한강대로 95입니다. 건물명은 래미안용산더센트럴로 기재되어 있습니다.
래미안용산더센트럴 1층107호의 용도와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분으로 서울특별시 용산구 한강로2가 422 래미안용산더센트럴 1층107호가 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철골철근콘크리트구조 63.76㎡이며, 전유면적도 63.76㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 상점, 즉 판매시설로 표시되어 있습니다.
2025타경51906 래미안용산더센트럴은 현재 임차인이 있나요?
감정평가 내용에는 상점으로 복호두가 임차 사용 중이라고 기재되어 있습니다. 임대관계 항목에는 임대중인 것으로 탐문되나 상세한 임대내역은 미상이라고 표시되어 있습니다. 임차 내용의 확정적인 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51906에서 매수인이 인수하는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 토지 을구 1번 구분지상권설정등기, 2018년 8월 16일 등기가 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 첫 순위 근저당은 2018.10.19. 근저당으로 기재되어 있습니다. 권리관계의 구체적 효과는 원문 매각물건명세서와 등기부 확인이 필요합니다.
래미안용산더센트럴 2025타경51906 물건의 교통과 주변 환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 용산역 동측 인근 한강대로변에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 상업·업무시설, 주상복합건물, 쇼핑몰 및 노선상가 등이 밀집한 일반상업지역 내 판매시설로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 용산역, 신용산역, 한강대로 노선버스 정류장 이용 사정이 편리하다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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