물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103748 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 313,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
313,000,000원
(31,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
2026.05.12.주택도시보증공사 확약서 제출:우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함. 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2023. 8. 14. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 98-249 팔로스22 1동 1층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 313,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103748 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 98-249 팔로스22 1동 1층201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.74㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 313,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 제4별관 2층 211호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 제4별관 3층 7호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 비고: 2026.05.12. 주택도시보증공사 확약서 제출: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.
- 인수되는 권리: 해당사항없음
- 지상권 개요: 해당사항없음
- 임대관계 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""영락고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 신림선 ""서울대벤처타운역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물내 제1층 제201호로서 (사용승인일자: 2020. 11. 02.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 정방형 토지로서, 건부지(공동주택 및 제2종근린생활시설)로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103748 팔로스22 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103748 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103748 팔로스22 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 매각가격은 313,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 31,300,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 자료 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경103748 팔로스22 물건 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 관악구 신림동 98-249 팔로스22 1동 1층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 복은7길 22입니다. 건물명은 팔로스22로 표시되어 있습니다.
2025타경103748 팔로스22 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 28.74㎡입니다. 전유면적도 28.74㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경103748 팔로스22 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상4층 건물 내 제1층 제201호로 표시되어 있습니다. 사용승인일자는 2020년 11월 2일입니다. 외벽은 석재붙임 등 마감, 창호는 샷시창 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경103748 팔로스22 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 영락고등학교 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 근거리 지하철 신림선 서울대벤처타운역이 있어 대중교통 여건은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경103748 팔로스22 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이는 화면의 일정 정보 기준입니다.
2025타경103748 팔로스22 임대관계와 인수되는 권리는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 비소멸권리와 지상권개요는 모두 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103748 팔로스22 특이사항에는 어떤 내용이 있나요?
물건 정보에는 2026년 5월 12일 주택도시보증공사 확약서 제출 내용이 기재되어 있습니다. 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용입니다. 해당 문구는 원문 자료 기준으로 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경103748 팔로스22 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역 등으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 기재되어 있습니다. 또한 외국인 등을 대상으로 한 토지거래계약에 관한 허가구역으로 지정기간은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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