물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103119 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 313,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
128,204,000원
(12,820,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2022.11.22.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 313,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 250,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 200,320,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 160,256,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 128,204,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103119 부동산강제경매 사건의 물건 4층402호이다. 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 4층402호이며, 용도는 다세대주택이고 전유부분은 철근콘크리트구조 29.5㎡로 표시되어 있다. 감정가는 313,000,000원, 최저가는 128,204,000원이며 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰로 진행된다. 이전 매각기일은 4회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 4회 유찰
- 을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 제시외 건물 포함
- 임대내역은 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 신봉초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철2호선 서울대입구역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상황 | 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형의 경사지로 주상용건물의 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측으로 은천로, 동측으로 은천로16길에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대내역은 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103119 4층402호 경매 물건은 어디에 있나요?
이 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 4층402호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 은천로 138로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 물건 종류는 다세대입니다.
2025타경103119 서울중앙지방법원 다세대 경매의 매각기일은 언제인가요?
매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 매각 관련 일정은 변경될 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103119의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 최저매각가격은 128,204,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 12,820,400원으로 표시되어 있습니다. 최초 감정 관련 금액으로 보이는 물건 금액은 313,000,000원입니다.
2025타경103119 관악구 봉천동 4층402호는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터상 유찰 횟수는 4회로 표시되어 있습니다. 2026년 1월 20일, 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일, 2026년 5월 19일 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 128,204,000원입니다.
2025타경103119 4층402호의 건물 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.5㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103119 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 신봉초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 근거리 지하철 2호선 서울대입구역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경103119 관악구 봉천동 4층402호에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 비소멸권리로 '을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라고 표시되어 있습니다. 또한 임대관계 항목에는 임대내역은 미상이라고 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103119 서울중앙지방법원 경매의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00입니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 7호 법정(3층)으로 표시되어 있습니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 달라질 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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