물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10556 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 266,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
136,192,000원
(13,619,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.4.4. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제5층 제602호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 212,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 170,240,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 136,192,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10556 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제5층 제602호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.13㎡이며, 감정가는 266,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 최저매각가격은 136,192,000원이고 보증금은 13,619,200원이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 2026-02-05, 2026-03-26, 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""화원중학교""동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(까치산역-지하철2·5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제602호로서, (사용승인일: 2020.08.14.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. |
| 이용상황 | 기준시점 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사지대 내 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5M 내외, 남측으로 노폭 약 4M 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10556 동화팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10556 동화팰리스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경10556 동화팰리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경10556 동화팰리스의 최저매각가격은 136,192,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 13,619,200원입니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 266,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경10556 동화팰리스 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 408-56 동화팰리스 제5층 제602호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 초록마을로34길 27-8 (화곡동, 동화팰리스)로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 화원중학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경10556 동화팰리스 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 동화팰리스 제5층 제602호이며, 전유 부분으로 표시된 면적은 29.13㎡입니다. 감정평가 내용에는 기준시점 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경10556 동화팰리스는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 3회로 표시되어 있습니다. 매각기일 내역상 2026년 2월 5일 266,000,000원, 2026년 3월 26일 212,800,000원, 2026년 5월 7일 170,240,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 136,192,000원입니다.
2025타경10556 동화팰리스 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 특별매각조건으로 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 법적 효과나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경10556 동화팰리스의 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제602호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 8월 14일로 표시되어 있습니다. 외벽은 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호는 샤시 창호 등으로 기재되어 있습니다.
2025타경10556 동화팰리스 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 된다고 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근 버스정류장 및 근거리 지하철역인 까치산역 2·5호선이 언급되어 있습니다.
2025타경10556 동화팰리스 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각 관련 문구가 기재되어 있습니다. 임차관계의 구체적인 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10556 동화팰리스 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)로 기재되어 있으며 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.