물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경100082 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
36,238,000원
(3,623,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 2024.02.07. 접수 제21550호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.12.29. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층303호 (신림동,더위일관악파크뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.14 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 172,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 138,240,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 110,592,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 88,474,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 70,779,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 56,623,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 45,298,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 36,238,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경100082 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층303호(신림동, 더위일관악파크뷰) 전유 부분이다. 물건은 철근콘크리트구조 19.97㎡이며 감정가액은 270,000,000원, 2026-06-11 매각기일 최저가는 36,238,000원으로 표시되어 있다. 기일입찰은 2026-06-11 10:00 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정에서 진행되는 것으로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 을구 순위 3번 2024.02.07. 접수 제21550호 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 최선순위 설정일자: 2022.12.29. 압류
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 소재 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "신대방역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021.12.13.) -외벽 : 대리석 및 석재 붙임 마감 등, -창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 기호 1, 2 공히 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 일단의 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 공히 본건 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호 1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) - 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요 산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경100082 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경100082 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00, 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경100082 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 기준 금액은 36,238,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 3,623,800원입니다. 감정평가액으로 보이는 금액은 270,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경100082 더위일관악파크뷰 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층303호입니다. 건물명은 더위일관악파크뷰이며, 지번은 서울특별시 관악구 신림동 1568-5로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 전유 부분 물건으로 기재되어 있습니다.
더위일관악파크뷰 2025타경100082 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분의 면적이 19.97㎡로 표시되어 있습니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 19.97㎡입니다. 감정평가 요지에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다.
2025타경100082 더위일관악파크뷰는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요지의 이용상황에는 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건 정보의 소재지는 더위일관악파크뷰 3층 303호입니다. 실제 현황은 변동될 수 있으므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경100082 더위일관악파크뷰는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 자료에서도 2025년 7월 10일부터 2026년 5월 7일까지의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일은 최저매각가격 36,238,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경100082 더위일관악파크뷰에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 3번 2024년 2월 7일 접수 제21550호 주택임차권등기에 관한 기재가 있습니다. 해당 내용은 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경100082 더위일관악파크뷰 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 요지에는 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스 정류장 및 근거리에 신대방역이 소재하는 등 보통으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경100082 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
2025타경100082 더위일관악파크뷰의 사건명과 청구금액은 무엇인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 청구금액으로 보이는 사건 정보의 금액은 291,578,217원입니다. 사건 접수일과 경매개시일은 모두 2025년 1월 3일로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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