물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51194 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
90,112,000원
(9,011,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.11.15.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.3.21.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 24-5 리치에비뉴 4층403호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 90,112,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51194 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역촌동 리치에비뉴 4층403호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.83㎡이며 감정가는 275,000,000원, 최저매각가격은 90,112,000원이다. 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰됨.
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.11.15.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
- 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '역촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 '역촌역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2021.02.18.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 단지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 기호2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51194 리치에비뉴 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51194 리치에비뉴의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51194 리치에비뉴 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 275,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 90,112,000원입니다. 보증금은 10.0%로 표시되어 있으며 금액은 9,011,200원입니다.
서울 은평구 역촌동 리치에비뉴 403호 경매 물건 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 역촌동 24-5 리치에비뉴 4층 403호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 진흥로1길 58-4 (역촌동, 리치에비뉴)로 표시되어 있습니다.
2025타경51194 리치에비뉴 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용상 다세대주택 도시형생활주택 또는 단지형다세대로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.83㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51194 리치에비뉴는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 2025년 12월 9일부터 2026년 5월 12일까지 다섯 차례 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있고, 다음 매각기일은 2026년 6월 16일입니다.
서울서부지방법원 2025타경51194 리치에비뉴에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.11.15. 등기)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있으므로, 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51194 리치에비뉴 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 역촌초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근에 지하철 6호선 역촌역과 버스정류장 등이 소재해 제반 교통여건은 보통인 편으로 표시되어 있습니다.
2025타경51194 리치에비뉴 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕의 지상 5층 건물 중 제4층 제403호이며 사용승인은 2021년 2월 18일로 표시되어 있습니다. 도시가스 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되었으나, 폐문부재로 내부 설비의 정상작동 여부는 확인 불가하다고 기재되어 있습니다.
2025타경51194 리치에비뉴 임대관계는 확인되었나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 폐문부재로 임대관계 미상이라고 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있으나, 경매 참여 판단에는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경51194 리치에비뉴 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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