물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13632 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 236,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
151,040,000원
(15,104,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2023.01.27., 확정일자 2023.01.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.04.18. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 신도림동 695 신도림아르디에 제3층 제318호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 188,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 151,040,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13632 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 신도림동 695 신도림아르디에 제3층 제318호 다세대 물건이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.66㎡이며 감정가 236,000,000원, 최저매각가격 151,040,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정이다. 원천 데이터상 2회 유찰 및 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 관련 비고가 확인된다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2023.01.27., 확정일자 2023.01.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 '신도림중학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측 인근에 1호선, 2호선-신도림역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제318호로서, (사용승인일: 2018.11.02) - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 대상물건 북동측으로 왕복 4차선, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대상물건 북동측으로 왕복 4차선, 남동측과 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 대상물건 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경13632 신도림아르디에 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13632 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00 같은 제112호 경매법정입니다.
2025타경13632 신도림아르디에 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가격은 236,000,000원이고, 2026년 6월 18일 매각기일의 최저매각가격은 151,040,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 15,104,000원입니다.
서울 구로구 신도림아르디에 2025타경13632 물건 주소는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 구로구 신도림동 695 신도림아르디에 제3층 제318호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 경인로66길 19, 신도림아르디에로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경13632 신도림아르디에 건물 면적과 구조는 어떻게 되나요?
원천 데이터상 전유 부분은 신도림아르디에 제3층 제318호이며, 전용면적은 25.66㎡입니다. 구조는 철근콘크리트구조로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 10층 건물 내 제3층 제318호라고 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2018년 11월 2일로 확인됩니다.
서울남부지방법원 2025타경13632 신도림아르디에 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 31일 매각기일은 236,000,000원에 유찰되었고, 2026년 5월 12일 매각기일은 188,800,000원에 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 18일이며 최저매각가격은 151,040,000원입니다.
2025타경13632 신도림아르디에에 매수인이 인수할 수 있는 임차인 관련 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 230,000,000원, 전입일자는 2023년 1월 27일, 확정일자는 2023년 1월 3일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13632 신도림아르디에 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 대상 물건이 서울특별시 구로구 신도림동 소재 신도림중학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장 및 동측 인근 1호선·2호선 신도림역이 있어 대중교통 상황이 양호하다고 되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13632 신도림아르디에 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매11계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1302이며, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경13632를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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