물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13043 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 211,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
211,000,000원
(21,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.10.31. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 351-41 씨티하우스 제비동 제3층 제303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 211,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경13043 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 씨티하우스 제비동 제3층 제303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 22.9㎡이며, 2017년 11월 사용승인된 지상 6층 건물 내 물건이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 감정가 및 매각기일 금액은 211,000,000원, 보증금은 21,100,000원으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임.
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 토지거래계약에관한허가구역: 용도 아파트, 기간 2025.10.20.~2026.12.31
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 "까치산역"등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 2017년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건내 제3층 제303호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경13043 씨티하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경13043 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경13043 씨티하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 211,000,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,100,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
서울 강서구 화곡동 씨티하우스 제303호 경매 물건 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 351-41 씨티하우스 제비동 제3층 제303호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 강서로17가길 55입니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경13043 씨티하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 22.9㎡이며, 전용면적도 22.9㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13043 씨티하우스 특별매각조건이 있나요?
화면 표시 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각된다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다.
2025타경13043 씨티하우스 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 남측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 기재되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·5호선 까치산역 등이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경13043 씨티하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 2017년 11월 사용승인된 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지상 6층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 외벽은 타일붙임 마감 등, 창호는 새시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비로는 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있다고 나와 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경13043 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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