물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103559 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 284,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
227,200,000원
(22,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.2.19. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 227,200,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103559 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 3층301호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.54㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 284,000,000원이고 1회 유찰 후 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 최저 227,200,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 1회 유찰
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 정비구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""난곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(거실, 주방, 방2, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6~8m 내외, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(자세한사항은 문화재청(천연기념물과), 서울특별시(문화재과) 관악구(문화체육과)로 문의바람) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 6장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103559 성진리치빌5차 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00 배당법정 제4별관 3층 7호로 표시되어 있습니다.
2025타경103559 성진리치빌5차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
감정평가액은 284,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 227,200,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 22,720,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2025타경103559 성진리치빌5차는 한 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 21일 10:00 매각기일에 감정가 284,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 25일 매각기일의 최저매각가격은 227,200,000원입니다.
서울중앙지방법원 2025타경103559 성진리치빌5차 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 신림동 713-1 성진리치빌5차 3층 301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로31길 53, 신림동 성진리치빌5차로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 난곡초등학교 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경103559 성진리치빌5차 301호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.54㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 5층 건물 내 제3층 제301호이며, 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로, 거실, 주방, 방 2개, 욕실 등으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
성진리치빌5차 2025타경103559 물건의 주위환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 난곡초등학교 북측 인근에 위치합니다. 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 양호하다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 교통사정도 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경103559 성진리치빌5차에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기 내용을 확인할 필요가 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103559 경매 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 담당 전화는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있으며, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2025타경103559를 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경103559 성진리치빌5차 토지이용계획에는 어떤 제한이 표시되어 있나요?
토지이용계획 및 제한상태에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로 접합 등이 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 정비구역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역도 기재되어 있습니다. 자세한 사항은 원문 자료 및 관계 기관 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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