물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12867 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 325,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
325,000,000원
(32,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.4.6. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 317-165 제이펠리체 제102동 제2층 제204호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 325,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12867 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 제이펠리체 제102동 제2층 제204호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.66㎡이며, 감정가 및 최저매각가격은 325,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금340,000,000원 / 임대차계약일자 2022년02월14일 / 확정일자 2022년02월14일
- 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "남구로역"이 소재하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2021.01.15.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11)(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 등기사항전부증명서 상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금340,000,000원 / 임대차계약일자 2022년02월14일 / 확정일자 2022년02월14일 |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12867 제이펠리체 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12867 제이펠리체의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12867 제이펠리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 325,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 32,500,000원입니다.
서울특별시 구로구 구로동 제이펠리체 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
경매 물건의 표시 주소는 서울특별시 구로구 구로동 317-165 제이펠리체 제102동 제2층 제204호입니다. 도로명주소는 서울특별시 구로구 가마산로20다길 22-7입니다.
2025타경12867 제이펠리체 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 정보상 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 도시형생활주택인 단지형 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.66㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12867 제이펠리체는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 0회입니다. 물건 금액과 최저매각가격 모두 325,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12867 제이펠리체의 특별매각조건은 무엇인가요?
물건 정보에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 기재되어 있습니다. 구체적 효력과 범위는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12867 제이펠리체 임대차 관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 등기사항전부증명서상 민간임대주택 등록과 임차권 등기사항이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 340,000,000원, 임대차계약일자는 2022년 2월 14일, 확정일자는 2022년 2월 14일로 기재되어 있습니다.
구로동 제이펠리체 주변 환경과 교통은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 고려대학교 구로병원 동측 인근에 위치합니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 전통시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 남구로역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경12867 제이펠리체 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제204호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 1월 15일입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12867 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.