물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경152006 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 280,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
58,720,000원
(5,872,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 소멸되지 않는 권리: - 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 315,000,000원, 전입일자 2020.11.27, 확정일자 2020.11.19) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.05.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제2층 제203호 (신월동, 에이엔타워) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 9건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 143,360,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 114,688,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 91,750,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 73,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 58,720,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경152006 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제2층 제203호 에이엔타워입니다. 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 사용 중이며, 전유 철근콘크리트구조 56.06㎡입니다. 감정가는 280,000,000원이고 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 최저 58,720,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 315,000,000원, 전입일자 2020.11.27, 확정일자 2020.11.19) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 145-6번지 소재 "서울금융고등학교" 남동측 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔로서 외벽 : 석재 타일 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경152006 에이엔타워 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경152006 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2024타경152006 에이엔타워 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 58,720,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 5,872,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울 양천구 신월동 에이엔타워 제203호 위치와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 양천구 곰달래로1길 67, 제2층 제203호입니다. 등기상 또는 표시 주소에는 신월동 에이엔타워로 기재되어 있으며, 지번은 서울특별시 양천구 신월동 145-6입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 56.06㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경152006 에이엔타워는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 7회로 기재되어 있습니다. 2025년 8월 5일부터 2026년 4월 30일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 58,720,000원입니다.
에이엔타워 2024타경152006 물건의 용도와 실제 이용상황은 무엇인가요?
집합건축물대장상 이 물건은 오피스텔로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 다만 현황은 주거용으로 사용 중이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 항목의 이용상황에도 주거용으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2024타경152006 에이엔타워에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 3번 주택임차권 등기와 관련해 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 315,000,000원, 전입일자는 2020년 11월 27일, 확정일자는 2020년 11월 19일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경152006 에이엔타워 감정가는 얼마인가요?
물건 정보와 대상 목록에는 금액 280,000,000원이 표시되어 있습니다. 첫 매각기일인 2025년 8월 5일의 금액도 280,000,000원으로 표시되어 있습니다. 현재 표시된 최저매각가격은 58,720,000원입니다.
2024타경152006 에이엔타워 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 양천구 신월동 145-6번지 소재 서울금융고등학교 남동측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
에이엔타워 2024타경152006 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 8층 오피스텔로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 타일 마감, 내벽은 타일 및 페인트 마감, 창호는 샷시창호로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 기재되어 있습니다.
2024타경152006 에이엔타워 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1333이며, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 문의 전에는 사건번호 2024타경152006을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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