물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51286 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 302,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
241,600,000원
(24,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.09.01. 제107678호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.04.08. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 241,600,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51286 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 5층501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.77㎡이며 감정가는 302,000,000원, 최저가는 241,600,000원이다. 2026-05-26 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.09.01. 제107678호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 2026-05-26 매각기일 유찰.
- 임대관계는 미상임.
- 수차례 현장방문에도 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 내부이용상황 등을 건축물현황도면, 건물외관조사, 인근주민 탐문 등을 병행하여 개략적으로 추정조사하였으며, 사실조회시 다소 상이할 수도 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 은평구 응암동 새절역 남측 월편 인근에 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다세대주택등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지대로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(새절역/6호선)이 도보로 약6~7분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사 정은 대체로 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 5층 501호로서, 외벽 : 조적타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상황 | 5층 501호 : 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 정방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 서측으로 노폭 약 4미터의 포장 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2021.04.28일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 ~ 지상6층 규모의 다세대주택으로서 총 14세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물외 관조사와 인근주민 탐문 등을 병행하여 내부이용상황 등을 개략적 으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경 매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51286 더프라임 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51286 더프라임 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00입니다.
2025타경51286 더프라임의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 302,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 241,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 24,160,000원입니다. 원천 데이터 기준으로 2026년 5월 26일 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51286 더프라임 물건의 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 5층501호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 응암로9길 18-1 (응암동,더프라임)로 기재되어 있습니다. 물건 종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
응암동 더프라임 5층 501호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 응암동 592-36 더프라임 5층501호가 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 26.77㎡이며, 전유면적도 26.77㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 6층 건물 중 5층 501호로 설명되어 있습니다.
2025타경51286 더프라임은 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터의 물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 정보상 2026년 5월 26일 10:00 매각기일은 최저가격 302,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 10:00 매각기일의 가격은 241,600,000원입니다.
2025타경51286 더프라임에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.09.01. 제107678호)가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기부 등 추가 확인이 필요합니다.
응암동 더프라임 501호의 교통과 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 은평구 응암동 새절역 남측 월편 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루는 일반주택지대이며, 근거리에는 학교와 근린공원 등이 있다고 설명되어 있습니다. 시내버스정류장은 도보 약 2~3분, 지하철 6호선 새절역은 도보 약 6~7분 거리로 표시되어 있습니다.
2025타경51286 더프라임의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 또한 수차례 현장방문에도 폐문 및 관계인 부재로 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정 조사했다고 기재되어 있습니다. 실제 진행 시에는 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51286 더프라임 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매8계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 02-3271-1328이며, 집행관 연락처는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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