물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경100846 | 물건번호 | 3 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
232,000,000원
(23,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
1.주택도시보증공사로부터 임차권자 박규빈의 우선변제권을 승계하였다는 권리신고 및 배당요구신청서(2026.3.31.자)가 제출됨 2.주택도시보증공사(양도전: 임차인 박규빈)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.4.1.자)가 제출됨 1.주택도시보증공사로부터 임차권자 박규빈의 우선변제권을 승계하였다는 권리신고 및 배당요구신청서(2026.3.31.자)가 제출됨 2.주택도시보증공사(양도전: 임차인 박규빈)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.4.1.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2024. 3. 25. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층306호 (신림동,더위일관악파크뷰) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 185,600,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 148,480,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 118,784,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 95,027,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 232,000,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경100846 사건의 부동산 경매 물건으로, 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층306호 더위일관악파크뷰입니다. 물건은 철근콘크리트구조 전유부분 17.3㎡이며 감정가와 2026-06-11 매각기일 표시금액은 232,000,000원입니다. 기일입찰은 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 진행되고, 매각결정기일은 2026-06-18 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사로부터 임차권자 박규빈의 우선변제권을 승계하였다는 권리신고 및 배당요구신청서(2026.3.31.자)가 제출됨
- 주택도시보증공사(양도전: 임차인 박규빈)으로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.4.1.자)가 제출됨
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '호림박물관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제304호 외 5개호. 외벽 : 대리석 및 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 서측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1568-5 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 1568-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경100846 더위일관악파크뷰 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층 306호에 있는 더위일관악파크뷰입니다. 지번 주소는 서울특별시 관악구 신림동 1568-5로 표시되어 있습니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰 매각기일과 입찰 장소는 어떻게 되나요?
매각기일은 2026년 6월 11일 10:00으로 표시되어 있습니다. 입찰 장소는 서울중앙지방법원 4별관 211호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 매각가격은 232,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 23,200,000원으로 표시되어 있습니다.
더위일관악파크뷰 2025타경100846은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 10월 30일, 2025년 12월 4일, 2026년 1월 15일, 2026년 2월 26일, 2026년 4월 2일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경100846 더위일관악파크뷰의 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 물건 표시에는 철근콘크리트구조 17.3㎡로 기재되어 있으며, 전유면적도 17.3㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰의 임대차 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사가 임차권자 박규빈의 우선변제권을 승계했다는 권리신고 및 배당요구신청서가 2026년 3월 31일자로 제출되었다고 표시되어 있습니다. 또한 대항력 포기, 잔존 임대차보증금 반환청구권 포기, 임차권등기 말소 동의 관련 확약서가 2026년 4월 1일자로 제출되었다고 기재되어 있습니다. 임대관계 항목은 미상으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
더위일관악파크뷰 2025타경100846 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 호림박물관 서측 인근에 위치합니다. 주위에는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰 건물 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가상 설비내역에는 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비가 있다고 표시되어 있습니다. 승강기설비와 기계식주차장도 있는 것으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경100846 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경100846 더위일관악파크뷰 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매7계입니다. 부서 전화는 530-1819(제4별관 민사집행과)로 표시되어 있으며, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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