물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경63501 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 291,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,058,000원
(3,905,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.8.28. 제104549호) 있음(임차보증금 금278,000,000원, 전입일자 2021.8.20., 확정일자 2021.8.2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.11.15. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 11층1101호 (신사동,에스엠벨리체) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 291,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 232,800,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 186,240,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 148,992,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 119,194,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 95,355,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 76,284,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 61,027,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 48,822,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 39,058,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경63501 부동산강제경매 사건의 물건 1번 에스엠벨리체 11층 1101호입니다. 소재지는 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 11층1101호이며, 용도는 다세대입니다. 감정가는 291,000,000원이고 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 최저가 39,058,000원으로 기일입찰이 예정되어 있습니다. 현재까지 매각기일 9회가 유찰된 것으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2023.8.28. 제104549호) 있음(임차보증금 금278,000,000원, 전입일자 2021.8.20., 확정일자 2021.8.2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계 미상.
- 제시외 물건 없음.
- 2025-07-15부터 2026-05-12까지 매각기일 9회 유찰.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "신사1동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)이며, 인근은 아파트, 다세대, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(응암역 6호선)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위페인트 마감 등, 참호: 하이샷시 창호 마감 등. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 014인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2024타경63501 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경63501 에스엠벨리체의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경63501 에스엠벨리체 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 감정평가액은 291,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 39,058,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 3,905,800원입니다.
서울특별시 은평구 은평로 12-1 에스엠벨리체 1101호는 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 11층 1101호에 있는 에스엠벨리체 구분건물입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 도시형생활주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.17㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경63501 에스엠벨리체는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 7월 15일부터 2026년 5월 12일까지 총 9개의 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일입니다.
2024타경63501 에스엠벨리체에 인수되는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 278,000,000원, 전입일자는 2021년 8월 20일, 확정일자는 2021년 8월 2일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경63501 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보에는 사건명이 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 청구금액으로 보이는 사건 정보의 금액은 278,000,000원으로 기재되어 있습니다. 사건 접수일은 2024년 11월 8일, 개시일은 2024년 11월 14일입니다.
에스엠벨리체 1101호의 위치와 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사1동 주민센터 남서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 아파트, 다세대, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 응암역이 있어 대중교통사정은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2024타경63501 에스엠벨리체 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다. 매각결정기일 정보는 원천 일정 데이터 기준입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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