물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8933 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
132,096,000원
(13,209,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음 소멸되지 않는 권리: - 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 81,827,475원(승계인 주택도시보증공사가 전 경매절차에서 146,172,525원 배당받은 후 반환받지 못한 보증금), 전입일자 2017.10.19., 확정일자 2017.09.21.) - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.10.14. 강제관리 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 832-21 경희하우스 제2층 제201호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 206,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 165,120,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 132,096,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경8933 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 경희하우스 제2층 제201호이다. 집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 등재되어 있으며 전유 부분은 철근콘크리트조 39.000㎡이다. 감정가 258,000,000원, 최저매각가격 132,096,000원으로 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음[임대차보증금 81,827,475원(승계인 주택도시보증공사가 전 경매절차에서 146,172,525원 배당받은 후 반환받지 못한 보증금), 전입일자 2017.10.19., 확정일자 2017.09.21.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 등재되어 있음
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.01.12) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 대체로 평지의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경8933 경희하우스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경8933 경희하우스의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경8933 경희하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 132,096,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 13,209,600원입니다. 원 감정가로 보이는 금액은 258,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 경희하우스 제201호 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 화곡동 832-21 경희하우스 제2층 제201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 곰달래로47길 38입니다. 건물명은 경희하우스로 표시되어 있습니다.
2025타경8933 경희하우스 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 대상은 제2층 제201호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트조 39.000㎡입니다. 전유면적은 39.0㎡로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경8933 경희하우스는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 4일 258,000,000원, 2026년 3월 25일 206,400,000원, 2026년 4월 30일 165,120,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 132,096,000원입니다.
2025타경8933 경희하우스에 인수될 수 있는 임차권 관련 내용이 있나요?
비소멸권리 항목에는 을구 1번 주택임차권 등기와 관련해 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 81,827,475원으로 기재되어 있고, 전입일자는 2017년 10월 19일, 확정일자는 2017년 9월 21일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경8933 경희하우스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 해당 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울남부지방법원 2025타경8933 경희하우스 주변 환경은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신정초등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경8933 경희하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2017년 1월 12일로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경8933 경희하우스 사건 담당 부서는 어디인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산임의경매입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.