물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11412 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
147,200,000원
(14,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.6.4. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 시흥동 789-13 세진파크 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 147,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11412 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 시흥동 789-13 세진파크 제4층 제401호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.24㎡이며, 감정가 230,000,000원에서 2회 유찰 후 최저매각가격 147,200,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""한울중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 7층 건내 제4층 제401호로서 (사용승인일 : 2017. 3. 14) 외 벽 : 석재 및 타일 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등(탐문에 의함) 창 호 : PVC 2중창임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지이며, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 서측으로 약 3미터∼4미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([정심생활권]자세한사항별도확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구 역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11412 세진파크 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11412 세진파크의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경11412 세진파크 최저매각가격은 얼마인가요?
2025타경11412 세진파크의 2026년 6월 17일 매각기일 최저매각가격은 147,200,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 230,000,000원입니다. 보증금은 최저매각가격의 10%인 14,720,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 세진파크 제401호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 시흥동 789-13 세진파크 제4층 제401호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가서에는 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.24㎡입니다.
2025타경11412 세진파크는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 230,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 7일 매각기일은 184,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일 최저매각가격은 147,200,000원입니다.
2025타경11412 세진파크의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
세진파크 제401호 감정평가서상 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 한울중학교 서측 인근에 위치합니다. 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 있는 지역으로 표시되어 있습니다. 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11412 세진파크의 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 보통시됨으로 평가되어 있습니다.
세진파크 제401호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지상 7층 건물 중 제4층 제401호입니다. 사용승인일은 2017년 3월 14일로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경11412 세진파크의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 별도의 확정적인 임대차 내용이 제공되지 않았습니다. 임차인 관련 특별매각조건이 함께 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11412 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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