물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51263 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 359,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
229,760,000원
(22,976,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2. 증산5재정비촉진구역내에 위치하고 있고, 현재 철거 준비 중임. 조합원 지위 승계여부 및 현금청산 대상여부는 재개발정비사업조합의 확인이 필요함. 최선순위 설정: 2020.05.22. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 증산동 131-11 3층2호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 359,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 287,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 229,760,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
16개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51263 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 증산동 131-11 3층2호 다세대주택이다. 전유 부분은 벽돌조 48.32㎡이며, 기일입찰 방식으로 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 매각기일이 예정되어 있다. 감정가는 359,000,000원, 최저매각가격은 229,760,000원이고 보증금은 22,976,000원이다. 원천 데이터상 지분매각 물건이며 증산5재정비촉진구역 내 위치, 철거 준비 중 및 조합원 지위 승계 여부와 현금청산 대상 여부 확인 필요 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 증산5재정비촉진구역내에 위치하고 있고, 현재 철거 준비 중임
- 조합원 지위 승계여부 및 현금청산 대상여부는 재개발정비사업조합의 확인이 필요함
- 기준시점 현재 이주가 완료되어 공가상태로서 곧 철거예정임
- 경매진행시 증산5재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합(02-304-7798)에 정확한 추진현황, 조합원 자격여부, 분양신청 및 분담금액 등 사업단계 및 조합원 자격과 관련한 일체의 제반사항에 관하여 필히 재확인 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 ""연서중학교"" 북측 인근에 위치하는 증산5재정비 촉진구역 주택재개발정비사업 내의 다세대주택으로서, 기준시점 현재 이주가 마무리 되어 가는 단계로서 본 사업구역 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 북동측 인근에 노선버스정류장, 북동측 근거리에 ""새절역 (6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사 정은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽돌조 평슬래브 3층 건물 내 제3층 제2호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 알루미늄창호임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)이나, 기준시점 현재 이주가 완료되어 공가상 태임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있으나, 기준시점 현재 이주가 완료되어 공가상태로서 곧 철거예정임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사지대내 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(재개발사업), 재정비촉진 지구(수색증산재정비촉진지구), 과밀억제권역임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 본건은 기준시점 현재 증산5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 내의 공유지분 소유의 다 세대주택으로서, 기준시점 현재 이주가 마무리 되어 가는 단계로서 경매진행시 증산5재정 비촉진구역 주택재개발정비사업조합(02-304-7798)에 정확한 추진현황, 조합원 자격여부, 분양신청 및 분담금액 등 사업단계 및 조합원 자격과 관련한 일체의 제반사항에 관하여 필히 재확인 바람. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51263 3층2호의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51263 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51263 3층2호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 359,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 229,760,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 22,976,000원입니다. 화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다.
서울특별시 은평구 증산동 131-11 3층2호는 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 증산동 131-11 3층2호이며, 도로명 주소는 서울특별시 은평구 증산로13가길 5-1입니다. 전유 부분으로 표시되어 있고, 요약 정보는 벽돌조 48.32㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트 벽돌조 평슬래브 3층 건물 내 제3층 제2호로 기재되어 있습니다.
2025타경51263 은평구 증산동 3층2호는 지분매각인가요?
물건 정보의 특이사항에는 지분매각임이 기재되어 있습니다. 또한 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있다고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계나 행사 가능 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51263 물건은 증산5재정비촉진구역과 관련이 있나요?
물건 정보에는 이 부동산이 증산5재정비촉진구역 내에 위치하고 현재 철거 준비 중이라고 기재되어 있습니다. 조합원 지위 승계 여부와 현금청산 대상 여부는 재개발정비사업조합의 확인이 필요하다고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에도 사업 추진현황, 조합원 자격, 분양신청 및 분담금액 등은 조합에 재확인하라는 취지의 내용이 있습니다.
2025타경51263 3층2호의 유찰 이력은 어떻게 되나요?
일정 정보에 따르면 2026년 3월 31일 매각기일은 359,000,000원에 유찰되었습니다. 2026년 5월 26일 매각기일은 287,200,000원에 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 30일이며 금액은 229,760,000원으로 표시되어 있습니다.
은평구 증산동 131-11 3층2호의 현재 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 다세대주택으로 방 3, 거실, 주방, 욕실 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다. 기준시점 현재 이주가 완료되어 공가 상태라고 표시되어 있습니다. 설비내역에도 이주 완료 및 곧 철거예정이라는 내용이 함께 기재되어 있습니다.
2025타경51263 증산동 3층2호의 교통과 주변 환경은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 증산동 소재 연서중학교 북측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고, 북동측 인근에 노선버스정류장과 북동측 근거리에 6호선 새절역이 소재한다고 기재되어 있습니다. 대중교통 사정은 보통인 편으로 평가되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51263의 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1321(구내:1321)로 기재되어 있고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다. 문의 전에는 법원 원문 사건 정보와 최신 기일 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.