물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51308 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 300,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
78,643,000원
(7,864,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.6.27. 제81800호) 있음(임차보증금 금241,500,000원, 전입일자 2020.4.3., 확정일자 (1차)2020.04.03.(금230,000,000원),(2차)2022.06.17.(증액된 금11,500,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.9.30.압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 대조동 214-6 우민렉스빌 6층601호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 300,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 98,304,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 78,643,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51308 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 대조동 우민렉스빌 6층 601호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 36.4㎡이며, 기일입찰 방식으로 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 매각기일이 예정되어 있다. 감정가는 300,000,000원, 최저매각가격은 78,643,000원, 보증금은 7,864,300원으로 표시되어 있다. 기존 매각기일은 6회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.6.27. 제81800호) 있음(임차보증금 금241,500,000원, 전입일자 2020.4.3., 확정일자 (1차)2020.04.03.(금230,000,000원),(2차)2022.06.17.(증액된 금11,500,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
- 2024.06.24. 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5589)에 의거 주택임차권 설정되어 있음. (임차보증금:253,000,000원-), 등기사항전부증명서 기재내용 참조.
- 토지거래계약에 관한 허가구약(허가대상:지목(도로)한정, 지정기간:2024.09.10~2029.09.09).
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재"" 대조초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(도시형생활주택), 일부 근린생활시설과 대조동주민센터, 대조초등 학교, 동명여자고등학교 등 공공기관 및 교육기관이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택 지대로서 주위환겅은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하고 연서로를 운행 하는 각종 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제6층 제601호로서 2015.09.04. 사용승인 되었음. 필로티형이며, 거실과 방은 발코니 확장형임. 마감구조는 외벽: 석재펀재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대: 거실1, 방3, 욕실/화장실1, 베란다 등)으로 이용됨. |
| 설비내역 | 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장 설치됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형의 대체로 평탄한 지반으로 우민텍스빌(도시형생활주택:단지형다세대)건부지로 이용됨. |
| 도로상태 | 남동측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역( 위탁도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구약(허가대상:지목(도로)한정, 지정기간:2024.09.10~2029.09.09). |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계; 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2024.06.24.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2024카임5589)에 의거 주택임차 권 설정되어 있음. (임차보증금:253,000,000원-),(등기사항전부증명서 기재내용 참조). 기 타 : 없 음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51308 우민렉스빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51308 우민렉스빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다.
2025타경51308 우민렉스빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 300,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 78,643,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 7,864,300원입니다.
서울 은평구 대조동 우민렉스빌 601호는 어떤 부동산인가요?
2025타경51308 물건은 서울특별시 은평구 대조동 214-6 우민렉스빌 6층 601호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분은 철근콘크리트구조 36.4㎡입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 역말로9길 37-30입니다.
2025타경51308 우민렉스빌은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건은 유찰 횟수 6회로 표시되어 있습니다. 2025년 11월 4일 300,000,000원부터 2026년 5월 12일 98,304,000원까지의 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일이며 최저매각가격은 78,643,000원입니다.
2025타경51308 우민렉스빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 내용에는 임차보증금 241,500,000원, 전입일자 2020년 4월 3일, 확정일자 관련 정보가 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
우민렉스빌 2025타경51308 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 대조동 대조초등학교 북동측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 부근은 단독주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설과 공공기관 및 교육기관이 혼재하는 주택지대로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철 6호선 구산역과 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용사정은 무난하다고 표시되어 있습니다.
2025타경51308 우민렉스빌 건물 구조와 내부 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 우민렉스빌 601호는 철근콘크리트구조 6층 건물 중 제6층 제601호이며, 2015년 9월 4일 사용승인된 것으로 표시되어 있습니다. 이용상황은 도시형생활주택 단지형다세대로, 거실 1, 방 3, 욕실·화장실 1, 베란다 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 위생·급배수시설, 도시가스 보일러 개별난방, 승강기, 화재탐지 및 경보기, CCTV, 주차장이 표시되어 있습니다.
2025타경51308 우민렉스빌 매각결정기일은 언제인가요?
2025타경51308 우민렉스빌의 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
2025타경51308 우민렉스빌 사건 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 서울서부지방법원 경매3계가 담당 부서로 표시되어 있습니다. 담당 전화는 3271-1323, 집행관 관련 전화는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
우민렉스빌 2025타경51308 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 등이 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역 관련 내용이 기재되어 있습니다. 상대보호구역 등은 관할 기관 확인이 필요한 사항으로 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.