물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경143316 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 259,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
207,200,000원
(20,720,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임 - 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.10.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1, 9층903호 (영등포동2가,해강플러스) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 207,200,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 165,760,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 132,608,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 207,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경143316 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1 해강플러스 9층 903호이다. 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으며 전유 부분은 철근콘크리트구조 오피스텔 19.20㎡ 및 보일러실 0.42㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이며 최저가는 207,200,000원, 입찰보증금은 20,720,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
- 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰 등을 토대로 작성됨
- 유찰 5회
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(영등포시장역 ,5호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상9층 건물 내 제9층 제903호 (사용승인일 : 2021.03.30) 외벽 : 외장석재붙임 등임. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 건축물 대장상 오피스텔, 보일러실 임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 자루형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건이 속한 건물은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 232-1 : 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 233-3 : 도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | -임대관계 미상임. -본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2024타경143316 해강플러스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경143316 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다.
2024타경143316 해강플러스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 해당 물건의 최저매각가격은 207,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 20,720,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰 전에는 법원 공고 원문에서 금액과 조건을 다시 확인하는 것이 좋습니다.
서울특별시 영등포구 해강플러스 9층 903호의 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1, 9층903호입니다. 건물명은 해강플러스이며, 지번은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1로 표시되어 있습니다. 전유 부분 물건으로 기재되어 있습니다.
2024타경143316 해강플러스 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 철근콘크리트구조 오피스텔 19.20㎡, 보일러실 0.42㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적은 19.2㎡로 기재되어 있습니다. 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 사용 중이라고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경143316 해강플러스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 3월 26일, 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일이 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경143316 해강플러스의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 법적 효과는 원문 매각물건명세서 등 확인이 필요합니다.
2024타경143316 해강플러스 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 영등포동 주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔, 다가주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 영등포시장역이 소재한다고 되어 있습니다.
2024타경143316 해강플러스 감정가와 청구금액은 얼마인가요?
물건 및 객체 정보에는 금액 259,000,000원이 표시되어 있습니다. 사건 정보의 청구금액은 219,000,000원으로 기재되어 있습니다. 화면에는 최저매각가격으로 207,200,000원도 함께 표시되어 있어 항목별 금액 구분 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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