물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103498 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 303,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
303,000,000원
(30,300,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2022.9.22. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 303,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103498 부동산강제경매 사건의 물건 3층302호입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호이며, 도로명 주소는 서울특별시 관악구 은천로 138입니다. 철근콘크리트구조 28.25㎡ 다세대주택으로 이용 중이며, 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""중앙동주민센터"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,다세대주택,단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 부정형 완경사지 내 토지로 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6M, 20M 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경103498 3층302호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103498 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정(제4별관211호)이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103498 관악구 봉천동 3층302호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 303,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 30,300,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 물건은 어떤 부동산인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호, 도로명 주소로는 서울특별시 관악구 은천로 138에 있는 전유 부분입니다. 자료에는 철근콘크리트구조 28.25㎡로 표시되어 있고, 이용상황은 다세대주택으로 기재되어 있습니다.
2025타경103498 3층302호에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위6번 임차권등기가 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 458-71 3층302호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 중앙동주민센터 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용상황은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경103498 3층302호 건물 설비와 도로 상태는 어떻게 기재되어 있나요?
건물은 철근콘크리트구조의 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 표시되어 있습니다. 도로 상태는 동측 및 북측으로 노폭 약 6m, 20m 내외의 포장도로와 각각 접한다고 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103498 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
2025타경103498 3층302호의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상으로 기재되어 있습니다. 별도로 임대관계가 확정적으로 확인된 내용은 제공된 데이터에 없습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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