물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51392 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 275,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
90,112,000원
(9,011,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.2. 제134375호) 있음(임차보증금 금275,000,000원, 전입일자 2021.10.27., 확정일자 2021.10.6.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.4.29.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 비동 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 275,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 140,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 112,640,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 90,112,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51392 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 에스엠벨리체 비동 5층502호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 41.04㎡이며 감정가는 275,000,000원, 최저매각가격은 90,112,000원입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00입니다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.2. 제134375호) 있음(임차보증금 금275,000,000원, 전입일자 2021.10.27., 확정일자 2021.10.6.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동 주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층건내 5층 502호로서, (사용승인일: 2021.04.05) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부 지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5~6m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 응암동 84-4, 84-19 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교 육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경51392 에스엠벨리체 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51392 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00로 표시되어 있습니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 변동될 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51392 에스엠벨리체 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 16일 매각기일 기준 최저매각가격은 90,112,000원으로 표시되어 있습니다. 감정가 또는 최초 매각가격으로 보이는 금액은 275,000,000원입니다. 원천 데이터상 이전 기일은 여러 차례 유찰로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 응암동 에스엠벨리체 2025타경51392 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 응암동 84-4 에스엠벨리체 비동 5층 502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로13길 12-12로 기재되어 있습니다. 원문에는 건물명이 에스엠벨리체로 표시되어 있습니다.
2025타경51392 에스엠벨리체 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터의 물건은 전유 부분으로, 서울특별시 은평구 응암동 에스엠벨리체 비동 5층 502호입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 41.04㎡로 표시되어 있고, 전유면적도 41.04㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경51392 에스엠벨리체는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 2025년 12월 9일, 2026년 1월 13일, 2026년 3월 3일, 2026년 4월 7일, 2026년 5월 12일 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
2025타경51392 에스엠벨리체 입찰보증금은 얼마인가요?
원천 데이터상 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 기일의 보증금 금액은 9,011,200원으로 기재되어 있습니다. 입찰 전에는 법원 공고와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경51392 에스엠벨리체에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 내용에는 임차보증금 275,000,000원, 전입일자 2021년 10월 27일, 확정일자 2021년 10월 6일이 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51392 에스엠벨리체 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 응암1동 주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 역촌역이 소재해 교통상황은 보통시 된다고 되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.