물건기본정보
| 사건번호 | 2008타경25092 | 물건번호 | 8 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 218,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
218,000,000원
(21,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
-개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임) -건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음. -2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함. -토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권) 최선순위 설정: 508-123번지, 508-124번지 토지 : 2003.05.23. 근저당권 집합건물 : 2008.07.09 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 성북구 정릉동 508-123 3층304호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2015.12.22 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 218,000,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2008타경25092 부동산임의경매 사건의 물건 3층304호입니다. 소재지는 서울특별시 성북구 정릉동 508-123 3층304호이며, 철근콘크리트조 68.70㎡ 전유 부분입니다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다. 감정/매각 기준 금액은 218,000,000원으로 표시되어 있고 보증금은 21,800,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 개시결정 당시에는 대지권 미등기이나, 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각함(감정평가액도 대지권을 포함한 금액임).
- 건축법상 사용승인 받지 않은 장기미준공 건물(사전입주 및 5층 무단증축으로 인해)로서 집합건축물대장이 없음.
- 2008.11.28. 이재선 유치권신고(879,596,895원)하였으나, 성립여부 불분명함.
- 토지 별도등기 있음(가등기, 근저당권).
- 기호(2)는 지적도상 전체가 대지이나, 약 28㎡은 현황 도로임.
- 임대관계 미상임.
- 1-2호라인에 엘레베이터 시설 갖추었으나 운행가능한지는 미확인됨.
- 본건 아파트의 집합건축물대장 없음.
- 양지상에 현재 멸실된 구건물의 건물등기와 일반건축물관리대장 존재함.
감정평가요항표 요약
28개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "스카이단지" 내에 위치하며, 주변은 일반주택지대로서, 단독주택, 공동주택, 임야등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 도보로 인근에 마을버스정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사 부정형 토지로서, 현황 주거용(아파트) 대지임. 일부 약 28㎡은 현황도로임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 세각(가)로서 북측으로 로폭 약 4 미터, 남서측으로 로폭 약 6미터의 도로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 제한보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
| 제시목록 외의 물건 | -. |
| 제시외 물건 | 기호(1) ,(2) 지상에 건물등기부 등본 및 일반건축물대장상 건축물이 등재되어있으나 현황은 철거되어 멸실후 구분건물신축상태임. 기호(2)는 지적도상 전체가 대지이나, 약 28㎡은 현황 도로임.(지적도 참조) |
| 임대관계 | 기호(1), (2)는 현재 구분건물이 위치해있으나 현재 멸실된 구건물의 건물등기부등본 및 일반건축물대장이 아직 정리되지 않았기에 경매진행시 이를 참고바람니다. 임대관계 미상임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "성북참요양병원" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대연립주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "스카이단지" 내에 위치하며, 주변은 일반주택지대로서, 단독주택, 공동주택, 임야등이 소재함. |
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하며, 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물중 제1층 제102호외 로서 외벽은 변색벽돌 치장쌓기 및 후면 드라이비트 마감 내벽은 벽지마감 및 일부 타일붙임 바닥은 장판 마감 및 일부 타일깔기 창호는 하이샷시등 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 5층 건물 내, 제1층 제102호 외 14개호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 등기사항전부증명서에 아파트로 기재되어 있음. |
| 이용상황 | 제1층 제102호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제1층 제103호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제1층 제104호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제2층 제202호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제2층 제203호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제2층 제204호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제3층 제302호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제3층 제303호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제3층 제304호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제4층 제401호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니3, 다용도실1) 제4층 제402호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제4층 제403호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제4층 제404호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니2) 제5층 제501호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니2, 다용도실1) 제5층 제502호 아파트(방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 발코니2, 다용도실1) 제5층 제503호 아파트(방2, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니3) 등으로 각각 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 설비내역 | 위생설비 갖추었으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방임. 1-2호라인에 엘레베이터 시설 갖추었으나 운행가능한지는 미확인됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | -. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | -. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 7미터, 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 제한보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1),2) 각각 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 1)기호(18) 제5층 제503호로 되어 있으나 현황 제504호로 표기되어 있음. 2)본건 아파트의 집합건축물대장 없음. 3)양지상에 현재 멸실된 구건물의 건물등기와 일반건축물관리대장 존재함. |
| 제시외 물건 | 본건은 장기미준공 건물로서 집합건축물대장이 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 41장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000244
15번 · 000244
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000247
41번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2008타경25092 3층304호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2008타경25092 물건 3층304호의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2008타경25092 3층304호 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 218,000,000원입니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 21,800,000원으로 표시되어 있습니다. 화면 자료 기준 금액이므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 3층304호 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 표시 주소는 서울특별시 성북구 정릉동 508-123 3층304호입니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며, 요약 내용은 철근콘크리트조 68.70㎡입니다. 등기사항전부증명서상 이용상황은 아파트로 기재되어 있습니다.
2008타경25092 3층304호는 유찰 이력이 있나요?
화면 데이터에는 failed_count가 1로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2015년 12월 22일 10:00 매각기일이 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 189,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 25일 매각기일이 표시되어 있습니다.
2008타경25092 3층304호의 대지권 관련 특이사항이 있나요?
특이사항에는 개시결정 당시 대지권 미등기였으나 이후 대지권등기가 완료되어 이를 포함하여 매각한다고 기재되어 있습니다. 감정평가액도 대지권을 포함한 금액이라고 표시되어 있습니다. 다만 토지 별도등기 있음이라는 내용도 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
정릉동 508-123 3층304호 건물에는 미준공이나 건축물대장 관련 내용이 있나요?
특이사항에는 건축법상 사용승인을 받지 않은 장기미준공 건물로서 집합건축물대장이 없다고 표시되어 있습니다. 사전입주 및 5층 무단증축으로 인한 내용이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 관련 항목에도 장기미준공 건물 및 집합건축물대장 없음이 반복 표시됩니다.
2008타경25092 3층304호에 유치권 신고 내용이 있나요?
특이사항에는 2008년 11월 28일 이재선의 유치권 신고가 있었고 금액은 879,596,895원으로 표시되어 있습니다. 다만 성립 여부는 불분명하다고 기재되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2008타경25092 3층304호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 성북구 정릉동 소재 스카이단지 내에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주변은 일반주택지대로 단독주택, 공동주택, 임야 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2008타경25092 3층304호 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목에는 임대관계 미상 또는 임대미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 화면 데이터만으로는 구체적인 임대차 내용이 확인되지 않습니다. 입찰 검토 시 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2008타경25092 3층304호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.