물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경704 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 391,200,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
312,960,000원
(31,296,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 - 제시외 건물 포함 - 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나 현장조사 당시(2025.10.03.~10.10.) 공실상태로 물건만 일부 적치되어 있는 상태임(감정평가서 참조) - 집합건축물대장 표제부 상 주택과-26414(2025.09.03.)호에 의거 위반건축물 표시[내역 : 판넬/렉산/파이프, 1층, 51㎡, 도시형생활주택] 있음 최선순위 설정: 2023.05.25. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제1층 제101호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 391,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 312,960,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경704 부동산임의경매 물건으로, 서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제1층 제101호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 35.69㎡이며, 기일입찰 방식으로 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정에서 매각기일이 예정되어 있습니다. 감정가 391,200,000원, 최저매각가격 312,960,000원, 보증금은 31,296,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일은 유찰됨.
- 제시외 건물 포함.
- 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나 현장조사 당시(2025.10.03.~10.10.) 공실상태로 물건만 일부 적치되어 있는 상태임.
- 집합건축물대장 표제부 상 주택과-26414(2025.09.03.)호에 의거 위반건축물 표시[내역 : 판넬/렉산/파이프, 1층, 51㎡, 도시형생활주택] 있음.
- 임대관계는 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 "신길역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 도시형생활주택, 소규모 아파트 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진 · 출입이 가능하고, 남서측 인근에 지하철 7호선 "청담역"이 소재하며, 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 제1층 제101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 타일붙임 및 내부인테리어 마감 등 창 호: 샤시 창호 및 강화유리 마감 등 |
| 이용상황 | 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이나 현장조사 당시 공실상태로 물건만 일부 적치되어있는 상태였음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 기계식 주차장설비 등 갖추었음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본 건 남측 및 동측으로 노폭 약 3미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경704 헤렌어반 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경704 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 예정되어 있습니다.
2025타경704 헤렌어반 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 312,960,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 31,296,000원입니다. 최초 매각기일인 2026년 5월 12일에는 391,200,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다.
서울특별시 영등포구 헤렌어반 제101호의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제1층 제101호입니다. 도로명주소는 서울특별시 영등포구 경인로114가길 14입니다. 건물명은 헤렌어반으로 표시되어 있습니다.
2025타경704 헤렌어반 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제1층 제101호가 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 35.69㎡이며, 전유면적도 35.69㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지상 10층 건물 내 제1층 제101호로 설명되어 있습니다.
2025타경704 헤렌어반은 현재 어떤 용도로 이용 중인가요?
원천 자료에는 공부상 제1종근린생활시설, 휴게음식점으로 표시되어 있습니다. 다만 현장조사 당시에는 공실상태로 물건만 일부 적치되어 있는 상태였다고 기재되어 있습니다. 이는 감정평가서 및 현장조사 당시 내용이므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경704 헤렌어반에 위반건축물 표시가 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장 표제부상 위반건축물 표시가 있다고 기재되어 있습니다. 내역은 판넬, 렉산, 파이프, 1층, 51㎡, 도시형생활주택으로 표시되어 있습니다. 또한 제시외 건물 포함이라는 내용도 함께 기재되어 있어 관련 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경704 사건은 어떤 경매 사건인가요?
이 사건은 서울남부지방법원 2025타경704 부동산임의경매 사건입니다. 담당 부서는 경매11계로 표시되어 있으며, 담당계 전화번호는 (02)2192-1302입니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
2025타경704 헤렌어반의 주변 환경과 교통 여건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 지하철 5호선 신길역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 오피스텔, 도시형생활주택, 소규모 아파트 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 교통상황 항목에는 차량 진출입이 가능하고 인근에 지하철역과 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용여건은 양호한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경704 헤렌어반의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 자료만으로는 임대차 관계를 확인할 수 없습니다. 입찰 전에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경704 헤렌어반 토지이용계획에는 어떤 제한사항이 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 또한 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역 등의 제한사항이 기재되어 있습니다. 세부사항은 관련 기관 확인이 필요하다는 문구가 포함되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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