물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11594 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 365,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
292,000,000원
(29,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.1.5. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제8층 제801호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 292,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11594 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제8층 제801호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 22.35㎡이며, 감정가 365,000,000원에서 1회 유찰 후 최저가 292,000,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 최선순위 설정: 2024.1.5. 가압류
- 임대관계: 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 '서울남부고용노동지청' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선 ""영등포 구청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2022.04.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 대체로 평지의 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔 ) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11594 서경홈타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11594 서경홈타운의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 같은 제112호 법정입니다.
2025타경11594 서경홈타운 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 365,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 292,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 29,200,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경11594 서경홈타운 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제8층 제801호입니다. 도로명주소는 서울특별시 영등포구 영등포로19길 3-1입니다. 물건 표시는 전유 부분이며 철근콘크리트구조 22.35㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경11594 서경홈타운은 어떤 용도의 부동산인가요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 공동주택, 즉 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제8층 제801호입니다.
서울남부지방법원 2025타경11594 서경홈타운은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일에 365,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 292,000,000원으로 기재되어 있습니다.
2025타경11594 서경홈타운의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11594 서경홈타운 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용상 본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 서울남부고용노동지청 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통이라고 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·5호선 영등포구청역이 소재하여 교통상황은 무난하다고 기재되어 있습니다.
2025타경11594 서경홈타운 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 설비내역에는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비가 기재되어 있습니다. 도시가스에 의한 개별난방설비도 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현장 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11594 서경홈타운의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 관련 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11594 서경홈타운 경매 담당계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행관 연락처는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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