물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51991 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 247,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
247,000,000원
(24,700,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김정남의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자) 최선순위 설정: 2021.5.31. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역촌동 11-58 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 247,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51991 부동산강제경매 사건의 물건 1번으로, 서울특별시 은평구 역촌동 11-58 3층302호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.56㎡이며 다세대주택으로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00입니다. 감정가 및 최저매각가격은 247,000,000원으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자는 김정남의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.4.23.자).
- 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
- 토지이용계획 및 제한상태 중 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 기재됨.
- 토지거래계약에관한허가구역으로 기재됨(토지거래허가구역 대상자: 외국인 등, 용도: 단독·다가구·아파트·연립·다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '예일여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 정비된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상황 | 다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1, 다용도실)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생급배수설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 다세대주택 건부지로 이용중이며, 일단의 가장형 평지임. |
| 도로상태 | 본건의 남측, 서측으로 각각 노폭 약 6미터, 5미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | 물적 동일성이 인정됨. |
| 임대관계 | 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51991 3층302호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51991 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51991 서울 은평구 역촌동 3층302호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 247,000,000원입니다. 보증금은 24,700,000원으로 표시되어 있으며, 보증금률은 10.0%입니다.
2025타경51991 3층302호 소재지는 어디인가요?
이 물건의 소재지는 서울특별시 은평구 역촌동 11-58 3층302호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로8길 7입니다.
서울서부지방법원 2025타경51991 3층302호는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로, 방 3개, 거실겸주방 1개, 욕실겸화장실 1개, 다용도실로 표시되어 있습니다.
2025타경51991 3층302호 전유면적은 얼마인가요?
원천 데이터상 이 물건의 전유면적은 59.56㎡로 표시되어 있습니다. 물건 요약에도 철근콘크리트구조 59.56㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경51991 은평구 역촌동 3층302호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 예일여자고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위환경은 정비된 주택지대로 표시되어 있으며, 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호하다고 되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51991 3층302호는 몇 회 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터에서 이 물건의 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다. 다만 경매 진행 상태는 변동될 수 있으므로 실제 참여 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51991 3층302호 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
2025타경51991 3층302호 임대차 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사가 신청채권자이고, 신청채권자가 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인이라는 내용이 기재되어 있습니다. 또한 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출했다는 내용이 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51991 은평구 역촌동 3층302호 내부 확인은 되었나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 건물 내부를 확인하지 못했다고 기재되어 있습니다. 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면과 외부 관찰 등에 근거해 기재되었으므로, 경매 진행 및 참여 시 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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