물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12136 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 296,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
236,800,000원
(23,680,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.9.16. 강제경매개시결정 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신정동 951-4 스텔라빌 제1동 제5층 제501호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 296,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 236,800,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12136 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신정동 951-4 스텔라빌 제1동 제5층 제501호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 15.75㎡로 표시되어 있으며, 감정가는 296,000,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 236,800,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상
- 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신정동 신정4동주민센터 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 5호선 신정역 및 노선버스 정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 원추표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)( 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~ 2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | - - |
| 임대관계 | 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시 기 바랍니다. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12136 스텔라빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12136 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12136 스텔라빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 236,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 23,680,000원입니다. 감정평가액은 296,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12136 스텔라빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신정동 951-4 스텔라빌 제1동 제5층 제501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 은행정로13길 19입니다. 표시상 건물명은 스텔라빌입니다.
2025타경12136 스텔라빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건의 용도는 다세대입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 15.75㎡로 표시되어 있으며, 전유면적도 15.75㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12136 스텔라빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 매각기일에는 296,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 236,800,000원입니다.
2025타경12136 스텔라빌 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
양천구 신정동 스텔라빌 2025타경12136 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 양천구 신정동 신정4동주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 저층 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 신정역 및 노선버스 정류장이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경12136 스텔라빌 건물 설비와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 설비 내역으로는 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다. 건물 구조는 철근콘크리트구조 기타지붕으로 기재되어 있습니다.
2025타경12136 스텔라빌 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대관계 미상으로 기재되어 있습니다. 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상 건축물현황도와 외부 관찰 등에 의한 내용이라고 되어 있습니다. 현황과 다소 상이할 수 있으므로 경매 참여 시 재확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
2025타경12136 스텔라빌 매각결정기일은 언제인가요?
원천 데이터상 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준이므로 진행 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.