물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12588 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 294,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
294,000,000원
(29,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.12.28. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 370-31 케이엠아트빌 제2층 제205호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 294,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12588 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 370-31 케이엠아트빌 제2층 제205호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.88㎡로 표시되어 있으며, 감정가 및 최저매각가격은 294,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대상황은 미상임
- 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였으며 발코니 확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람
- 토지거래계약에관한허가구역: 대상자 외국인 등, 용도 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25.
- 토지거래계약에관한허가구역: 용도 아파트, 기간 2025.10.20.~2026.12.31
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 "케이엠아트빌" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일: 2021.05.20)중 제2층 제205호로서 외 벽 : 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 주거용으로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건이 속한 "케이엠아트빌" 남측 및 서측으로 가로공원로78길 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대 보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20. ~2026.12.31) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였으며 발코니 확장 등 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12588 케이엠아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12588 케이엠아트빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12588 케이엠아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 294,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이고, 보증금은 29,400,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12588 케이엠아트빌 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 370-31 케이엠아트빌 제2층 제205호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3 (화곡동, 케이엠아트빌)로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12588 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에서도 이용상황은 다세대주택으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.88㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경12588 케이엠아트빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 0회로 표시되어 있습니다. 현재 제공된 화면 데이터 기준으로 매각가격은 294,000,000원입니다.
2025타경12588 케이엠아트빌의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12588 케이엠아트빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12588 케이엠아트빌 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울월정초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대이며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
2025타경12588 케이엠아트빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제205호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 5월 20일로 표시되어 있으며, 위생 및 급배수설비와 승강기설비 등이 되어 있다고 적혀 있습니다.
2025타경12588 케이엠아트빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목에는 임대상황이 미상으로 표시되어 있습니다. 내부구조 및 이용상황 조사는 집합건축물대장등본상 도면과 외부관찰 등에 의한 것으로, 일부 구조가 다소 상이할 수 있다고 기재되어 있습니다. 세부 임대관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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