물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51912 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 2,528,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,528,000,000원
(252,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.15 10:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.22 14:00 입찰법정[제101호] | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 대지권미등기이나, 토지는 건물의 대지사용권 있음 일괄매각 대지권 미등기이나, 토지는 건물의 대지사용권 있음 최선순위 설정: 2025.08.20. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 송파구 석촌동 268-5 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층201호 등기기록 열람 가능 |
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| 목록3 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 목록4 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 목록5 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 목록6 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 목록7 소재지 |
(전유) 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울동부지방법원 | 경매4계 | (02)2204-2408 | 집행관 02-457-2996 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 (10:00) | 매각기일 | 입찰법정[제101호] | 2,528,000,000원 | - |
| 2026.06.22 (14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정[제101호] | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울동부지방법원 2025타경51912 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 소재 다세대주택 3층302호 등 일괄매각 대상입니다. 매각기일은 2026-06-15 10:00 입찰법정[제101호]이며, 매각결정기일은 2026-06-22 14:00 입찰법정[제101호]입니다. 감정가 및 매각기일 금액은 2,528,000,000원이고 입찰보증금은 252,800,000원으로 표시되어 있습니다. 비고에는 대지권 미등기이나 토지는 건물의 대지사용권이 있다는 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 대지권 미등기이나, 토지는 건물의 대지사용권 있음
- 임대관계는 미상입니다.
- 토지거래계약에관한허가구역: 지정기간 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지
- 토지거래계약에관한허가구역: 지정기간 2025.8.26.~2026.8.25. 대상자 외국인 등, 허가대상용도 단독 다가구 연립 다세대 아파트
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 ""석촌초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트단지와 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거 리에 지하철 8호선 및 9호선 환승역인 ""석촌역"" 이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통인 편 입니다. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6개 호수로서, - 사용승인일: 2003년 2월 4일 - 외벽: 석재붙임 마감 및 벽돌쌓기 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 소재 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건 소재 토지 남측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 소재 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. (대상자: 외국인 등 허가대상용도: 단독 다가구 연립 다세대 아파트)) 등입니다. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 22장
자주 묻는 질문
10개 문항서울동부지방법원 2025타경51912 다세대 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울동부지방법원 입찰법정[제101호]로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 22일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51912 3층302호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
3층302호는 서울특별시 송파구 석촌동 268-5에 있으며, 도로명 주소는 서울특별시 송파구 가락로11길 12-7로 표시되어 있습니다. 원천 데이터상 전유 부분은 철근콘크리트조 46.96㎡로 기재되어 있습니다. 이 물건은 전체 일괄매각 대상 6개 호수 중 하나로 보입니다.
서울동부지방법원 2025타경51912의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각 관련 금액은 2,528,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 252,800,000원으로 기재되어 있습니다. 화면 데이터 기준 유찰 횟수는 0회입니다.
2025타경51912 물건은 어떤 방식으로 입찰하나요?
원천 데이터상 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 15일 10:00이고, 장소는 입찰법정[제101호]입니다. 세부 진행 여부는 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51912는 일괄매각 물건인가요?
물건 정보에는 일괄매각으로 기재되어 있습니다. 대상에는 서울특별시 송파구 석촌동 268-5 토지 표시와 2층201호, 2층202호, 3층301호, 3층302호, 4층401호, 5층501호가 함께 표시되어 있습니다. 물건명은 3층302호로 제공되었지만, 원천 데이터상 매각 조건은 일괄매각으로 확인됩니다.
서울 송파구 석촌동 268-5 경매 물건의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 송파구 석촌동 소재 석촌초등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근은 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 이는 원천 자료의 위치 및 주위환경 항목 기준입니다.
2025타경51912 다세대주택의 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 제반 차량 접근이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 있고, 근거리에 지하철 8호선 및 9호선 환승역인 석촌역이 소재한다고 기재되어 있습니다. 대중교통 이용편의는 보통인 편으로 평가되어 있습니다.
2025타경51912 건물 구조와 이용상황은 어떻게 되나요?
감정평가 내용상 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6개 호수입니다. 사용승인일은 2003년 2월 4일로 기재되어 있습니다. 이용상황은 공동주택, 즉 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경51912 물건의 대지권은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 대지권 미등기이나 토지는 건물의 대지사용권이 있다고 기재되어 있습니다. 같은 내용이 매각 조건에도 일괄매각 및 대지권미등기 관련 문구로 표시되어 있습니다. 권리관계의 구체적 판단은 원문 자료와 등기 확인이 필요합니다.
2025타경51912 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로 임차인 유무나 점유관계의 구체적 내용은 확인되지 않습니다. 관련 사항은 법원 원문 자료와 현황조사서 등 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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