물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51890 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 130,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
104,000,000원
(10,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.10.21.등기)있음 (임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2022.09.26., 확정일자 2022.09.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.04.20.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 17층1705호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 104,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51890 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 신공덕동 갑을명가시티2 17층 1705호 오피스텔이다. 감정가 130,000,000원에서 1회 유찰되어 최저가 104,000,000원으로 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 등기상 임차권등기 및 보증금 미변제 시 매수인 인수 가능 내용이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024.10.21.등기)있음 (임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2022.09.26., 확정일자 2022.09.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 경매 참여시 참고하시기 바람
- 제시외 물건 없음
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21), 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 ""공덕초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 효창공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 공덕역 (지하철5호선, 지하철6호선, 공항철도, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상19층 건물 내 제17층 제1705호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 샷시 : 샷시 창호 마감임. |
| 이용상황 | 본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 자체지반 평탄하게 조성된 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린 생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 약 28미터 내외, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장 도로에 각각 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신공덕동 1-48 : 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30), 대로3류(폭 25m~30m)(2003-10- 29)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축 법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-03-14). 신공덕동 1-27, 1-47, 3-62 동일 : 일반상업지역(2024-05-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(2019-03-14), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 신공덕동 1-50 : 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 신공덕동 1-51 : 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.). 신공덕동 3-98 : 일반상업지역(2024-05-30), 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(상업지역)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026. 8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금150,000,000원 범 위 : 부동산 전유부분 전부 임대차계약일자 : 2022년9월23일 주민등록일자 : 2022년9월26일 점유개시일자 : 2022년9월23일 확정일자 : 2202년9월26일 임차권자 : 김** |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51890 갑을명가시티2 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51890 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2025타경51890 갑을명가시티2 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 130,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 104,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 10,400,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 화면 표시 데이터 기준입니다.
2025타경51890 갑을명가시티2는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있고, 당시 금액은 130,000,000원이었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
서울 마포구 신공덕동 갑을명가시티2 1705호의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 17층 1705호입니다. 도로명주소는 서울특별시 마포구 만리재로 67 (신공덕동, 갑을명가시티2)로 기재되어 있습니다. 원천 데이터상 건물명은 갑을명가시티2입니다.
2025타경51890 갑을명가시티2 1705호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
전유부분은 갑을명가시티2 17층 1705호로 표시되어 있습니다. 전유면적은 16.76㎡이며, 요약에는 철근콘크리트구조 16.76㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 지하 2층, 지상 19층 건물 내 제17층 제1705호라고 되어 있습니다.
갑을명가시티2 2025타경51890 물건의 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 본건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건은 서울특별시 마포구 신공덕동 갑을명가시티2 17층 1705호 전유부분으로 표시됩니다. 구체적인 내부 구조는 원문 자료의 내부구조도 확인이 필요합니다.
2025타경51890 갑을명가시티2에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 150,000,000원, 전입일과 확정일자는 2022년 9월 26일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
갑을명가시티2 2025타경51890 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 공덕초등학교 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 아파트단지, 업무시설, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 효창공원 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리 공덕역이 있어 대체로 양호한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51890 갑을명가시티2에는 어떤 설비가 기재되어 있나요?
감정평가 설비내역에는 기본 위생 및 급배수설비가 기재되어 있습니다. 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등도 갖추어져 있다고 표시되어 있습니다. 실제 상태는 현황 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51890 사건 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 담당 부서는 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1326으로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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