물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104019 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 277,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
221,600,000원
(22,160,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2021.4.6.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 대방동 394-11 대방주상복합빌딩 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 221,600,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104019 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 대방동 대방주상복합빌딩 5층 502호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.64㎡이며, 감정평가액은 277,000,000원입니다. 2026-05-19 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)입니다. 최저매각가격은 221,600,000원, 매수신청보증금은 22,160,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
- 2026-05-19 매각기일 유찰
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 기재됨
- 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 대림초교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 상도로를 따라 주상복합빌딩, 오피스텔, 상가 및 점포, 후면으로 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 역세권상가지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "신대방 삼거리역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(후면 건물개활도 참조)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필 일단의 등고·평탄한 장방형 토지로서, 현황 건부지[오피스텔 및다세대주택, 근린생활시설]로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 25M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(신대방지구, 문의:도시계획과), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 미 상 임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경104019 대방주상복합빌딩 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104019 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경104019 대방주상복합빌딩 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 277,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 221,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 22,160,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
2025타경104019 대방주상복합빌딩 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 소재지는 서울특별시 동작구 대방동 394-11 대방주상복합빌딩 5층502호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 상도로 61, 대방주상복합빌딩으로 기재되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경104019 물건은 어떤 종류와 면적인가요?
감정평가 내용상 이 물건은 오피스텔로 이용 중인 것으로 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 39.64㎡로 표시되어 있으며, 10층 건물 내 제5층 제502호입니다. 세부 이용 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경104019 대방주상복합빌딩은 유찰된 적이 있나요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 19일 10:00 매각기일은 감정평가액 277,000,000원에서 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 221,600,000원입니다.
2025타경104019 대방주상복합빌딩의 교통과 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 대림초교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장과 지하철 7호선 신대방삼거리역이 소재하며, 차량 진·출입이 가능한 것으로 표시되어 있습니다. 주위환경은 역세권 상가지대로 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경104019 대방주상복합빌딩에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
화면 표시 데이터에는 '을구 7번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수'라는 문구가 있습니다. 첫 등기상 권리 표시는 2021.4.6. 가압류로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 등기와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경104019 대방주상복합빌딩의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 '미상'으로 표시되어 있습니다. 별도의 임대차 세부 내용은 제공된 화면 표시 데이터에서 확인되지 않습니다. 입찰 검토 시 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
2025타경104019 대방주상복합빌딩의 제시외 물건은 있나요?
감정평가 항목에서 제시외 물건은 '없음'으로 기재되어 있습니다. 이는 제공된 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다. 실제 현황은 원문 자료 및 현장 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경104019 대방주상복합빌딩 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)이며, 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경104019를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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