물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경100808 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,394,000원
(3,439,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 1번, 2024.2.7.접수 제21595호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2025.01.10. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 5층504호 (신림동,태양오피스텔) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.04 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 131,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.18 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 104,960,000원 | 유찰 |
| 2026.01.29 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 83,968,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 67,175,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 53,740,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 42,992,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 34,394,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경100808 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 태양오피스텔 5층 504호입니다. 용도는 다세대이며 철근콘크리트구조 전유 12.6㎡로 표시되어 있습니다. 감정가 205,000,000원, 최저매각가격 34,394,000원으로 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
확인이 필요한 사항
- 8회 유찰
- 을구 1번, 2024.2.7.접수 제21595호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
- 임대관계 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선, 신림선 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선, 신림선 "신림역" 등이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건내 5층 504호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경100808 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경100808 사건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정 제4별관 3층 7호입니다.
2025타경100808 태양오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 205,000,000원이고, 2026년 6월 25일 매각기일의 최저매각가격은 34,394,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 3,439,400원으로 표시되어 있습니다. 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료의 금액과 조건을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경100808 태양오피스텔 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 5층 504호입니다. 건물명은 태양오피스텔이며, 지번은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19로 표시되어 있습니다. 전유 부분으로 등록된 물건입니다.
2025타경100808 태양오피스텔은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 12.6㎡로 표시됩니다. 건물은 지하 1층, 지상 8층 건물 중 5층 504호로 기재되어 있습니다.
2025타경100808 태양오피스텔은 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정 기록상 2025년 9월 4일부터 2026년 5월 21일까지 총 8개의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 25일 매각기일은 최저매각가격 34,394,000원으로 예정되어 있습니다.
2025타경100808 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터의 인수될 수 있는 권리 항목에는 을구 1번, 2024년 2월 7일 접수 제21595호 주택임차권등기가 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수한다고 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서와 등기 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경100808 태양오피스텔 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 및 신림선 신림역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 표시됩니다. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장과 신림역 등이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경100808 태양오피스텔 설비와 건물 구조는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 지하 1층, 지상 8층 건물입니다. 대상 호실은 5층 504호이며 외벽은 석재붙임마감 등, 창호는 샷시창호 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 위생, 급배수, 난방, 승강기, 기계식 주차설비 등이 되어 있는 것으로 표시됩니다.
2025타경100808 태양오피스텔 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터만으로는 구체적인 임차인 현황이나 보증금 내역을 확인할 수 없습니다. 입찰 전에는 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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