물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12572 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,000,000원
(18,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.10.14. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제4층 제401호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12572 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 대흥미소가 제4층 제401호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.56㎡이며, 감정가는 230,000,000원이다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 184,000,000원으로 기일입찰이 진행된다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철 2·5호선 "까치산역"에서 남서측으로 직선거리 약 900m, "신월어린이공원"에서 북서측으로 직선거리 약 120m 지점에 위치함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역(2·5호선, 까치산역)으로부터 약 900m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로("곰달래로")까지 약 200m 거리임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 제4층 제401호로서,(사용승인일 : 2021.06.07.) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 이중새시창호 등임. |
| 이용상황 | 일련번호(가) : 다세대주택(방2, 거실, 주방, 발코니, 욕실겸화장실 등) 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러 등), 승강기설비(승객용, 12인승, 900kg), 소방설비(화재탐지설비 및 스프링클러 등) 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 자루형 토지로서 집합건물의 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로(막다른 도로)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1), (2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하),지구단위계획구역(2025-10-13),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>,제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,진입표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12572 대흥미소가 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12572 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제112호 법정으로 확인됩니다.
2025타경12572 대흥미소가 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 230,000,000원이고, 최저매각가격은 184,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 18,400,000원으로 표시되어 있습니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울남부지방법원 2025타경12572 대흥미소가 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제4층 제401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 곰달래로10길 21-2입니다. 물건 종류는 다세대로 표시되어 있습니다.
2025타경12572 대흥미소가 제401호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분이 철근콘크리트구조 29.56㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 지상 5층 중 제4층 제401호이며, 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 이용상황은 방 2, 거실, 주방, 발코니, 욕실겸화장실 등으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12572 대흥미소가는 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있고, 당시 금액은 230,000,000원입니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 금액은 184,000,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12572 대흥미소가 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구도 확인됩니다. 해당 내용은 권리 판단이 필요한 부분일 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12572 대흥미소가 주변 위치와 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 지하철 2·5호선 까치산역에서 남서측으로 직선거리 약 900m, 신월어린이공원에서 북서측으로 직선거리 약 120m 지점에 위치한다고 기재되어 있습니다. 차량 접근 및 진출입이 가능하고, 곰달래로까지 약 200m 거리로 표시되어 있습니다. 이는 원천 감정평가 항목의 위치 및 교통상황 기재를 요약한 내용입니다.
서울남부지방법원 2025타경12572 대흥미소가 설비 내역은 어떻게 되어 있나요?
원천 데이터에는 기본적인 위생설비, 급배수 및 급탕 설비, 개별난방과 도시가스보일러가 기재되어 있습니다. 승객용 12인승 900kg 승강기설비와 화재탐지설비 및 스프링클러 등 소방설비도 표시되어 있습니다. 설비 상태의 실제 작동 여부는 원문 자료나 현황 확인이 필요할 수 있습니다.
2025타경12572 대흥미소가 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 다만 매각조건에는 임차인 및 주택도시보증공사 관련 문구가 있으므로, 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12572 경매 담당계와 문의 전화번호는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청된다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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