물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50380 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 232,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
60,818,000원
(6,081,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 1. 본건에 소재하는 제시외건물(베란다, 샤시 및 판넬조 사이딩마감, 약 5.1㎡)은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가됨(감정평가서 참조) 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.10.26. 제130526호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.01.13. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암로29길 15-6, 6층601호 (응암동,유니캐슬4차) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 232,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 185,600,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 148,480,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 118,784,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 95,027,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 76,022,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 60,818,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50380 부동산강제경매 사건의 물건 1번 유니캐슬4차 6층 601호 다세대주택이다. 소재지는 서울특별시 은평구 응암로29길 15-6, 6층601호이며 전유 철근콘크리트조 32.12㎡로 표시되어 있다. 감정가는 232,000,000원이고 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저가는 60,818,000원이다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.10.26. 제130526호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 본건에 소재하는 제시외건물(베란다, 샤시 및 판넬조 사이딩마감, 약 5.1㎡)은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가됨(감정평가서 참조)
- 제시외 건물 포함
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속한 ""유니캐슬4차""까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건(사용승인일:2010.05.10)중 제6층 제601호로서 외벽 : 판넬 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(방2, 거실겸 주방, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으며 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건이 속한 ""유니캐슬4차"" 동측으로 로폭 약 4~5미터, 남측 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계 미상임. 2. 후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지""와 같이 본건에 소재하는 제시외물건(베란다, 샤시 및 판넬조 사이딩마감, 약 5.1㎡)은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으며 경매 진행시 참고 하시기 바람. |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경50380 유니캐슬4차 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50380 유니캐슬4차의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경50380 유니캐슬4차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 60,818,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 6,081,800원입니다.
2025타경50380 유니캐슬4차 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 은평구 응암로29길 15-6, 6층601호입니다. 건물명은 유니캐슬4차이며, 지번 주소는 서울특별시 은평구 응암동 121-3으로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 응암동 유니캐슬4차 601호는 어떤 종류의 물건인가요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트조 32.12㎡이며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경50380 유니캐슬4차는 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터의 물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 10월 21일부터 2026년 5월 26일까지 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경50380 유니캐슬4차에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
유니캐슬4차 2025타경50380 경매에 제시외 건물이 포함되나요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 구체적으로 베란다, 샤시 및 판넬조 사이딩마감 약 5.1㎡가 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려해 본건에 포함 평가되었다고 기재되어 있습니다.
2025타경50380 유니캐슬4차 감정평가액은 얼마인가요?
원천 데이터상 물건 감정평가액은 232,000,000원으로 표시되어 있습니다. 같은 금액이 전유 물건 금액에도 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50380 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다.
유니캐슬4차 2025타경50380 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울은평초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등으로 형성된 정비된 주택지대라고 기재되어 있습니다. 유니캐슬4차까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 응암역 지하철 6호선이 위치한다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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