물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102931 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 228,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
182,400,000원
(18,240,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022.04.15. 확정일자 2022.03.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025. 5. 16. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층1308호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 182,400,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102931 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 13층 1308호 전유 부분입니다. 감정평가액은 228,000,000원이고, 2026-05-21 매각기일은 228,000,000원에 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이며 최저매각가격은 182,400,000원입니다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능 내용이 원천 데이터에 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-21 매각기일 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022.04.15. 확정일자 2022.03.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 제시외 물건: -
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택, 상업·업무용 건물 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 ""신대방역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제13층 제1308호로서, (사용승인일: 2021.12.13) 외벽: 외장석붙임 마감 등, 창호: 시스템 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔(복층 구조, 후첨 ""내부구조도"" 참고)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 및 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외 아스팔트 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지 2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경102931 더위일관악파크뷰 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102931 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 매각장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00, 배당법정 제4별관 3층 7호로 기재되어 있습니다.
2025타경102931 더위일관악파크뷰 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 182,400,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 18,240,000원입니다. 감정평가액은 228,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울 관악구 신림동 더위일관악파크뷰 2025타경102931 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 13층 1308호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 난곡로 298입니다. 건물명은 더위일관악파크뷰로 표시되어 있습니다.
2025타경102931 더위일관악파크뷰는 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 자료에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.3㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 14층 건물 중 제13층 제1308호이며, 사용승인일은 2021년 12월 13일로 기재되어 있습니다.
2025타경102931 더위일관악파크뷰는 유찰 이력이 있나요?
일정 자료에 따르면 2026년 5월 21일 매각기일은 유찰로 표시되어 있습니다. 당시 금액은 228,000,000원이었습니다. 이후 2026년 6월 25일 10:00에 최저매각가격 182,400,000원으로 매각기일이 잡혀 있습니다.
2025타경102931 더위일관악파크뷰에 매수인이 인수할 수 있는 권리 표시가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 내용은 임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022년 4월 15일, 확정일자 2022년 3월 24일입니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지로 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102931 더위일관악파크뷰 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 신림고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 상업·업무용 건물 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근 노선버스정류장 및 근거리 지하철 2호선 신대방역이 언급되어 있습니다.
2025타경102931 더위일관악파크뷰 입찰 방식과 법원 담당계는 어디인가요?
이 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매2계입니다. 화면 표시 데이터에는 담당계 전화번호가 530-1814(제4별관 민사집행과), 집행관 전화번호가 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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