물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경144838 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 195,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
195,000,000원
(19,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 집합건축물대장상 주택과40533(2018.11.6.)호에 의거 위반건축물 표기(패널 14㎡ 주거, 교차검검) - 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각(을구2번 임차권등기는 말소대상 아님) 소멸되지 않는 권리: 을구 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2022.6.16. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 금하로23나길 14, 제5층 제503호 (시흥동, 진흥프라우드) 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 124,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 99,840,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 195,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경144838 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 금하로23나길 14 제5층 제503호 진흥프라우드 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.82㎡이며, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있다. 감정가 및 표시 금액은 195,000,000원이고 입찰보증금은 19,500,000원으로 표시되어 있다. 이전 매각기일은 4회 유찰로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 집합건축물대장상 주택과40533(2018.11.6.)호에 의거 위반건축물 표기(패널 14㎡ 주거, 교차검검)
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각(을구2번 임차권등기는 말소대상 아님)
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대내역은 미상
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 "탑동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2017. 10. 30)중 제 5층 제 503호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임 |
| 이용상황 | 단지형다세대로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방, 거실겸주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건 북측으로 약 6미터폭(금화로23나길), 서측으로 약 3미터폭의 막다른도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층은 각층별 3세대씩 총 12세대로 이루어져 있음 |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2024타경144838 진흥프라우드 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경144838 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정으로 표시되어 있습니다.
2024타경144838 진흥프라우드 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 최저매각가격이 195,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 19,500,000원으로 기재되어 있습니다. 일정표에는 과거 유찰 기일별 금액도 함께 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울특별시 금천구 시흥동 진흥프라우드 경매 물건의 주소와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 금천구 금하로23나길 14, 제5층 제503호로 표시되어 있습니다. 건물명은 진흥프라우드이며, 지번은 서울특별시 금천구 시흥동 827-9입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.82㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경144838 진흥프라우드 물건종류는 무엇인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 단지형다세대로 이용 중이며, 건축물현황도 기준으로 방, 거실 겸 주방, 욕실 등이 언급되어 있습니다. 구체적인 내부 상태는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경144838 진흥프라우드는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정표상 2025년 12월 11일, 2026년 2월 5일, 2026년 3월 26일, 2026년 5월 7일 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2024타경144838 진흥프라우드에 인수될 수 있는 권리나 임차권 내용이 있나요?
원천 데이터에는 을구 2번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있습니다. 다만 특별매각조건과 말소 대상 여부가 함께 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경144838 진흥프라우드 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다는 내용이 기재되어 있습니다. 동시에 을구 2번 임차권등기는 말소대상이 아니라는 문구도 표시되어 있습니다. 세부 법적 효과는 원문 자료 확인이 필요합니다.
금천구 시흥동 진흥프라우드 제503호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 탑동초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 있어 대중교통 이용 편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.