물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102656 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 412,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
263,680,000원
(26,368,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
- 감정서상 내부구조도는 건축물현황도에 의한 것으로 실제현황과 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인요망. 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기 (배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 최선순위 설정: 2022.3.29. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 660-44 보성빌리지 3층301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 412,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 329,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 263,680,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102656 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 660-44 보성빌리지 3층301호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 58.35㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 감정가는 412,000,000원, 최저가는 263,680,000원이고 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)에서 기일입찰 예정입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기 (배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 감정서상 내부구조도는 건축물현황도에 의한 것으로 실제현황과 차이가 있을 수 있으니 경매참여시 재확인요망.
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.
- 2026-04-16 매각기일 유찰, 2026-05-21 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""서울당곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로서, 인근에 근린생활시설, 주차장, 학교 등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까치 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""신림역(지하철 2호선, 신림선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 남하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서 주거용(공동주택 외1) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인 할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 5장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102656 보성빌리지의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102656 보성빌리지의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 방식은 기일입찰이며, 장소는 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00입니다.
2025타경102656 보성빌리지의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 263,680,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 26,368,000원입니다. 감정평가액은 412,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 관악구 봉천동 보성빌리지 3층301호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 660-44 보성빌리지 3층301호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 봉천로21길 34이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조와 면적은 철근콘크리트구조 58.35㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경102656 보성빌리지는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 16일 매각기일은 412,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 21일 매각기일은 329,600,000원에서 유찰된 것으로 표시됩니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 25일입니다.
보성빌리지 2025타경102656에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기가 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 함께 기재되어 있습니다. 권리관계는 원문 자료와 등기사항 등 추가 확인이 필요합니다.
2025타경102656 보성빌리지의 첫 순위 권리는 무엇으로 표시되나요?
원천 데이터의 first_rank_mortgage 항목에는 2022년 3월 29일 가압류로 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터에 기재된 내용입니다. 구체적인 권리 효력이나 말소 여부 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 봉천동 보성빌리지 301호의 주위환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 봉천동 소재 서울당곡초등학교 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 신림역이 소재해 교통상황은 보통으로 평가되어 있습니다.
보성빌리지 2025타경102656의 이용상황과 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 이 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 설비내역으로는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있다고 기재되어 있습니다. 다만 현장조사 당시 내부 확인이 불가했다는 내용도 함께 표시되어 있습니다.
2025타경102656 보성빌리지 입찰 전 내부 확인 관련 유의사항이 있나요?
원천 데이터에는 감정서상 내부구조도가 건축물현황도에 의한 것으로 실제현황과 차이가 있을 수 있어 경매참여 시 재확인이 필요하다고 표시되어 있습니다. 또한 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가했다고 기재되어 있습니다. 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부도 확인 불가한 것으로 표시됩니다.
서울중앙지방법원 2025타경102656 담당 부서 연락처는 어떻게 되나요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매2계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-1814(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 실제 문의 전에는 법원 원문 공고의 최신 정보를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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