물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103635 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 340,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
272,000,000원
(27,200,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 4번 주택임차권등기(임대차보증금 297,000,000원, 전입일 2022.03.18. 확정일자 2022.02.22.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.09.08. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 5층501호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 340,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 272,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103635 부동산강제경매 사건의 물건은 서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 5층501호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 27.9㎡이며 공부상 다세대주택으로 이용 중입니다. 2026-05-13 매각기일은 340,000,000원에 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정에서 최저 272,000,000원으로 진행됩니다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 순위 4번 주택임차권등기(임대차보증금 297,000,000원, 전입일 2022.03.18. 확정일자 2022.02.22.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 2026-05-13 매각기일 유찰
- 임대관계미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))
- 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 '서울공업고등학교' 북동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(보라매역 신림선, 7호선)이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 내 제5층 제501호로서(사용승인 2019.2.28) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상황 | 공부상 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 장방형토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대방동 391-75)제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 대방동 391-288, 391-578)제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2023-12-21)(저촉), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계미상임. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103635 명성하우스 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103635 명성하우스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103635 명성하우스 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 272,000,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 27,200,000원입니다. 감정평가액은 340,000,000원으로 확인됩니다.
서울 동작구 대방동 명성하우스 5층501호 경매 물건 위치는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 5층501호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 동작구 대방동7길 44 (대방동, 명성하우스)로 기재되어 있습니다.
2025타경103635 명성하우스 물건은 어떤 종류와 면적인가요?
원천 데이터에는 전유 부분으로 서울특별시 동작구 대방동 391-75 명성하우스 5층501호가 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조이며 전용면적은 27.9㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 공부상 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경103635 명성하우스는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 13일 10:00 매각기일에 340,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 최저매각가격 272,000,000원으로 다음 매각기일이 표시되어 있습니다.
2025타경103635 명성하우스에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 4번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 내용은 임대차보증금 297,000,000원, 전입일 2022년 3월 18일, 확정일자 2022년 2월 22일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103635 명성하우스 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다. 이 일정은 매각기일과 별도로 표시된 매각결정기일 정보입니다.
대방동 명성하우스 501호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 대방동 소재 서울공업고등학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역인 보라매역 신림선, 7호선이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경103635 명성하우스의 사건 담당계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
대방동 명성하우스 501호 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계미상임으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 정보에는 주택임차권등기 관련 내용이 별도로 기재되어 있습니다. 임대관계와 권리 관련 사항은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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